Созаёмщик – необходимый и желаемый партнер по ипотеке

Приобретение недвижимости за наличные деньги в большинстве случаев является невозможным, поскольку может требовать тех денежных средств, которые в данный момент отсутствуют у лица, желающего ее приобрести.

Приобретение недвижимости за наличные деньги в большинстве случаев является невозможным, поскольку может требовать тех денежных средств, которые в данный момент отсутствуют у лица, желающего ее приобрести. 

В таком случае проблема приобретения жилья может решаться либо путем целенаправленного долгосрочного накопления, либо путем привлечения заемных средств – например, ипотечного кредитования. 
Однако далеко не всегда даже ипотека является приемлемым для кошелька заемщика способом приобретения недвижимости. И тогда человеку желающему стать собственнику жилья приходится аккумулировать средства при помощи созаемщиков по ипотечному кредиту.

Привлечение поддержки и средств с заёмщиков также широко приветствуется банками, поскольку в этом случае, кредитор получает в созаемщике дополнительную гарантию того, что кредит будет погашен, поскольку в случае единственного заемщика утрата им платежеспособности практически наверняка ведет к невозможности нормального исполнения своих обязательств.

Если же в сделке принимает участие с заёмщик, то существует высокая вероятность того, что он сможет взять на себя основную финансовую нагрузку, что позволит пройти весь путь от получения до погашения ипотечного кредита без жестких мер, которые выразятся как минимум в штрафных санкций вплоть до продажи недвижимости, приобретаемой в ипотеку.

Таким образом, банк, предоставляющий ипотечный кредит, будет более лоялен к клиенту, и вполне естественно сможет изыскать возможность улучшить условия кредитования, предложив более гибкие и удобные возможности для погашения кредита. 

Также и клиент получает возможность маневра, поскольку более высокий уровень совокупного дохода позволяет выбирать из большего количества, как недвижимости, так и самих кредитных учреждений.

Естественно, в связи с этим возникает множество вопросов, большинство из которых касаются прав и отношений собственности по отношению к приобретенной в ипотеку недвижимости.

Прежде всего, следует отметить, что созаемщиком по ипотеке совершенно не обязательно должен быть член семьи основного заемщика. Однако, если такой человек вносит свой вклад в приобретение жилья и принимает на себя связанные с этим обязательства и ответственность, то он также может рассчитывать на то, чтобы стать собственником недвижимость. Однако это не является обязательным условием ипотечного кредитования, поскольку предусматривается возможность того, что недвижимость может быть оформлена исключительно в единоличную собственность из участников сделки.

Тем не менее, никакие значительные действия, связанные с ипотечной недвижимостью не могут быть предприняты без разрешения заемщика, уступившего право собственности.

Следовательно, созаемщик по ипотечному кредитованию очень часто является не просто необходимым условием для приобретения жилья в ипотеку, но также и желательным союзником на всем долгом пути действия договора ипотеки.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку.