Что такое лофт: история и критерии

VSN Realty рассказывает об истории такого типа недвижимости, как лофт – откуда они взялись, как стали популярны и каким должны соответствовать критериям.

Лофт возник в США, вскоре после времён Великой депрессии, когда большинство фабрик стали банкротами и закрылись. Изначально индустриальные объекты в городе строились как таунхаусы в пригороде для экономии на приобретении дорогих земельных участков. Но города начали стремительно расти, и недавние пригороды оказались практически центром.

Лофт типичен главным образом, для Америки. Это связано с тем, что в 20-е годы прошлого века индустриальные здания в таких районах, как Манхэттен, Сохо и Восточный Квинс (Нью-Йорк), стали приобретать другое значение и использоваться совсем в иных целях.

Пустующие помещения, которые занимали столь выгодное положение в престижных районах города, не могли долгое время оставаться пустующими. Стоимость аренды этой брошенной и пустующей недвижимости отличалась относительно низкими расценками. Это было дешевле, чем проживание в стандартной квартире, расположенной в том же районе Нью-Йорка.

Интерес к такому жилью быстро возрос. Арендаторами лофтов в то время, как правило, были представители богемы: архитекторы, музыканты, художники, писатели и поэты, скульпторы и кинорежиссеры. Вскоре всю привлекательность и оригинальность этого жилья оценили и другие жители города, вроде адвокатов, бизнесменов, банкиров и брокеров, почувствовав особый лоск и стиль.

Лофт – слово английского происхождения. В переводе на русский язык оно означает «чердак». На американском континенте под этим словом понимают верхний этаж промышленного или складского помещения. В результате такой небольшой путаницы лофтом могут назвать и второй этаж загородного коттеджа, где пространство формирует отдельную квартиру.

В Европе, как и в США, лофтами называют только больше не функционирующие промышленные здания вроде фабрик, заводов, складов, цехов и других нежилых помещений. Такие объекты, как правило, переделаны под офисы, жилые комплексы или арт-объекты. То есть лофтами в данном случае являются отнюдь не мансарды.

Квартира–лофт представляет собой просторные апартаменты, которые располагаются в бывшем здании промышленного назначения, причем в интерьере сохранены такие элементы, как трубы и балки, металлические конструкции и бетонные стены, кирпичная кладка и необработанная древесина.