Государственная регистрация договора аренды (офиса, квартиры, помещения, склада и т.п.)

Договор аренды относится к форме сделок, которые не влекут отчуждение недвижимого имущества и переход права собственности.

Договор аренды относится к форме сделок, которые не влекут отчуждение недвижимого имущества и переход права собственности. 

В аренду, субаренду передаются земельные участки, нежилые помещения, здания и другие обособленные объекты, предприятия, сооружения, оборудование, транспортная техника и другие вещи. Если договор аренды недвижимого имущества заключен менее чем на один год, то его регистрация в государственных органах, регистрирующих недвижимость, не предусмотрена. По желанию арендатора и арендодателя такой договор может быть зарегистрирован. Желание арендатора зарегистрировать такой договор может быть вызвано предпринимательской деятельностью, которой он занимается. 

Если договор аренды недвижимости заключается на срок от одного года, то он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Кроме этого, обязательной регистрации подлежат изменения, вносимые в зарегистрированный договор аренды недвижимого имущества. В ином случае, договор действителен в первоначальном виде, в каком он был зарегистрирован. Вместе с договорами аренды нежилого помещения, в государственный регистрирующий орган подаются другие документы, описывающие данную недвижимость. К ним относятся: кадастровый паспорт арендуемой недвижимости, государственная пошлина за регистрацию, согласие арендодателя при заключении субаренды недвижимого имущества и ряд других документов, которые могут потребовать в органе регистрации.