Застройщики: пусть каждый покупатель найдет квартиру своей мечты

В преддверии Нового года эксперты рынка недвижимости рассказали порталу UrbanLook, что они хотели бы пожелать своим покупателям, к чему стоит готовиться и чего опасаться тем, кто планирует в ближайшее время приобрести новое жильё.

В преддверии Нового года эксперты рынка недвижимости рассказали порталу UrbanLook, что они хотели бы пожелать своим покупателям, к чему стоит готовиться и чего опасаться тем, кто планирует в ближайшее время приобрести новое жильё. 

Яна Глазунова генеральный директор VSN Realty 

Компания VSN Realty желает всего самого лучшего в Новом году – как в жизни, так и в сфере недвижимости. 

Мы рекомендуем покупателям квартир в новостройках поторопиться с выбором – из-за низких ипотечных ставок лучшие квартиры раскупаются быстрее, чем заканчивается бой курантов. Мы предлагаем обратить внимание на подмосковные объекты – из-за строительства МЦД до них вскоре можно будет доехать быстрее, чем у Санты в санях. Мы желаем каждому исполнить свою мечту и получить возможность переехать в новую квартиру ещё до того, как сойдёт снег. И, конечно, счастья, радости и домашнего тепла! 

Александр Козлов, руководитель департамента продаж и маркетинга УК «Развитие» 

Желаю каждому, кто наметил приобретение жилья на 2018 год, подобрать квартиру, которая идеально подойдет ему и его семье, и заключить максимально выгодную сделку. В наступающем году рынок будет насыщен готовым домами, поэтому проблем с выбором у покупателей точно не будет. 

Я бы говорил не о «подводных камнях», а о новых возможностях, которые открываются перед покупателями. Сразу несколько факторов говорит в пользу того, что рынок в 2018-м будет как никогда ориентирован на потребителя. 

В уходящем году ипотека стала максимально доступной: некоторые банки снизили ипотечные ставки до 9%, а размер первоначального взноса – до 15-20%. Это тенденция сохранится и в новом году. 

Благодаря существующей на рынке конкуренции цены на жилье сегодня также сохраняются на комфортном для покупателей уровне. Стоимость квадратного метра жилья в массовом сегменте - от 120 до 135 тыс. рублей за квадрат. Чтобы привлечь клиентов, застройщики регулярно предлагают интересные акционные программы. Поэтому всем, кто хочет приобрести жилье в 2018 году, рекомендую внимательно следить за рынком, чтобы не упустить шанс приобрести квартиру на выгодных условиях. 

С 2018 года требования к застройщикам ужесточились, был создан фонд защиты граждан участников долевого строительства, обсуждается возможные запрет на долевое строительство в целом. То есть закон сегодня также полностью на стороне покупателей.

Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» 

Всем, кто планирует покупать квартиру в Новом году, мы желаем благополучия и возможности найти вариант своей мечты! У каждого свои представления об идеальном жилом пространстве. Кто-то ищет двухкомнатную или трехкомнатную квартиру для своей семьи, кто-то в большей степени ценит индивидуальный подход и оригинальность, рассматривая проекты с яркой архитектурой и нестандартной планировкой, а кто-то готов жить в экологически чистом месте, чтобы любоваться красивыми пейзажами из собственной террасы. Потребности – разные, но всех покупателей в следующем году объединяет возможность купить квартиру на выгодных условиях. Выбор и новостроек, и вторичного жилья очень широкий, при этом застройщики готовы идти навстречу и разрабатывать гибкие условия покупки. Кроме того, власти намерены продолжать политику снижения ключевой ставки, что позволить сделать ипотеку более выгодной. 

Советы и рекомендации для тех, кто только начинает подбирать жилье, в основном связаны с надежностью покупки. На одной чаше весов – выгодная стоимость квадратного метра, на другой – вероятность изменения сроков строительства. Хотя даже сложный проект доходит до своего завершения (при поддержке властей), каждый хотел бы в кратчайшие сроки заселиться в новую квартиру. Именно поэтому так важен правильный выбор на фоне всего многообразия даже с учетом механизмов и схем, которые внедряет государство для защиты дольщиков. 

Впереди – новые изменения и реформы. В частности, власти планируют активно перейти на новую схему привлечения средств, с привлечением третьей стороны. Это банк, контролирующий финансовую сторону. Однако работа данной схемы может привести к существенному повышению стоимости недвижимости, так как у застройщиков не будет «бесплатных» средств от дольщиков. Зато в ближайшей перспективе - до внедрения данной схемы и перехода на неё – существенных колебаний рынка не ожидается, поэтому есть отличная возможность приобрести квартиру выгодно и под низкий банковский процент, если планируется брать ипотеку. Тем, кто хочет минимизировать свои риски, рекомендуем приобретать квартиры в стадии активных монолитных работ или вовсе к моменту ввода объекта в эксплуатацию, если планируется как можно раньше приступить к обустройству жилья. 

Игорь Пономарев, генеральный директор ООО «Квартал Триумфальный» 

Сменяются эпохи, проходят года, однако по -прежнему одной из главных потребностей человека является недвижимость. Люди стремятся обзавестись собственным домом или квартирой, если до этого было съемное жилье, или улучшить свои жилищные условия, выбрав более качественный проект. 

Тем, кто планирует переезд, мы желаем отличного выбора и возможности найти вариант, который не ограничивает вас в дизайнерских возможностях. Желайте больше, и ваши мечты сбудутся! На рынке сейчас представлен широкий спектр проектов с авторской архитектурой и всеми возможностями для комфортной жизни. 

В ближайшее время в первичном сегменте сохранятся прекрасные условия для покупателей. Ипотека уверенно снижается, что позволит получить заемные средства по выгодной ставке. Здесь также хотелось бы подчеркнуть, что кредиты актуальны не только в массовом, но высокобюджетном сегменте. 

Впереди нас ждут новые законодательные реформы – однако полный переход рынка на разрабатываемую схему произойдет вместе с новым витком рынка. Пока еще наша отрасль находится в стадии ожидания переломного момента, и пока этого не произошло, у покупателей квартир есть возможность решить свой вопрос до наступления серьезных перемен. 

Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов бизнес-класса ONLY: 

Ситуация на нашем рынке жилой недвижимости меняется так быстро, и, несмотря на все прогнозы, часто так непредсказуемо, что хочется пожелать всем его участникам, особенно тем, кто уже сейчас всерьез думает о покупке жилья, не откладывать в будущем году это решение в долгий ящик. Еще со времен кризиса 2008 года мы постоянно слышим самые разные прогнозы от самых уважаемых экспертов и аналитиков рынка. Прислушиваемся, взвешиваем, ждем «еще чуть-чуть»… Вместо того, чтобы радоваться новому дому, обустраивать его, жить и получать удовольствие, некоторые проводят состоянии ожидания лучшего момента годы. А в итоге оказываются в проигрыше: напрасно потраченные время и нервов, квартиры мечты достались более решительным, цены при всех обещаниях скорого их падения остались, как минимум, все теми же. 

Велика вероятность, что ситуация с нынешними прогнозами о «затоваривании» рынка недвижимости и, как следствие, падением цен на нее будет развиваться по тому же сценарию. Действительно стоящие проекты – с хорошим расположением, толковыми планировками и с полной отделкой из серии «въезжай и живи» – все равно будут востребованы. 

Древнекитайский полководец Сунь-Цзы говорил: «Тот, кто старается все предвидеть, теряет бдительность». Живите здесь и сейчас. Не теряйте бдительности, изучайте рынок, варианты, взвешивайте все за и против и принимайте решения. Не откладывайте жизнь на потом. Собственная квартира – это не просто место прописки, проживания или почтовый адрес. Это место, где проходит ваша жизнь. А вы заслуживаете лучшего!

Источник: Urban look