Срочно продать квартиру или недвижимость

Различные жизненные обстоятельства вынуждают собственников недвижимости выставлять ее на продажу.

Различные жизненные обстоятельства вынуждают собственников недвижимости выставлять ее на продажу. Причем во многих случаях необходимо осуществить продажу в максимально короткие сроки. 

Чаще всего с вопросом о срочной продаже недвижимости люди обращаются в агентства недвижимости, среди которых есть и агентства, специализирующиеся именно на срочных продажах жилья. Такие компании в большинстве случаев не занимаются поиском покупателей на предлагаемую недвижимость, а производят ее срочный выкуп. Таким образом, время сделки значительно сокращается, так как не надо ждать появления покупателя, а юридическое

оформление сделки проводится специалистами в минимальные сроки. При этом риск стать жертвой мошенников для продавца минимален, так как агентство недвижимости гарантирует, что сделка будет проведена в строгом соответствии с действующим на сегодня законодательством, а также с учетом достигнутых договоренностей. 

Многолетняя практика работы агентств недвижимости позволила им разработать различные схемы по срочному выкупу недвижимости. Причем данные схемы зачастую зависят от конкретных обстоятельств, повлекших необходимость провести срочную продажу. К примеру, если квартира продается в ситуации, когда у продавца появляется возможность приобрести другое жилье, то специалисты агентства могут предложить схему, по которой ими за свой счет приобретается интересующий вариант, а имеющаяся квартира передается в счет покупки. При этом приобретаемая квартира должна быть меньшей стоимости, чем продаваемая. Кстати, при любой срочной продаже необходимо помнить, что при срочной продаже стоимость квартиры примерно на двадцать пять процентов снижается от среднерыночной. Поэтому, принимая решение срочно продать квартиру, необходимо тщательно взвесить, имеет ли смысл торопиться с продажей. 

Если же решение срочно продать недвижимость принято и не может быть изменено, то для успешного проведения сделки стоит обратиться в риэлторские компании. Его специалисты практически с момента обращения начнут подготовку документов для проведения срочного выкупа. Однако продавец при срочной продаже любой недвижимости должен обеспечить соблюдение двух обязательных условий: 

1. Документы для продажи должны быть полностью готовы. 

2. Объект недвижимости, выставленный на продажу, должен быть полностью освобожден от различных обременений, прав третьих лиц, а также личного имущества продавца и иных собственников. 

Большую опасность при срочной продаже представляет оформление доверенности на проведение сделки. В некоторых случаях продавец выдает такую доверенность покупателю, что не допустимо. При проведении же данной сделки через агентство недвижимости доверенность выдается проверенному сотруднику агентства, который имеет опыт проведения сделок с недвижимостью, при этом не допустит малейшего нарушения законодательства, а также интересов покупателя. 

Срочная продажа недвижимости с помощью риэлторской компании обладает существенными достоинствами: 

• Минимальные сроки оформления документации для проведения сделки, как правило, не более десяти рабочих дней. При этом продавцу нет необходимости посещать множество инстанций для сбора всех необходимых документов. 

• В большинстве случаев агентства идут навстречу продавцам и передают часть денежных средств, необходимых продавцу, еще до завершения сделки. 

Минусом срочной продажи является более низкая стоимость недвижимости, чем она была бы при обычной продаже. 

Однако в некоторых случаях срочная продажа оборачивается не потерей части прибыли, а именно дополнительной выгодой. К примеру, при срочной продаже квартиры и вложении средств в еще строящееся жилье продавец только выигрывает, так как после завершения строительства стоимость готового жилья будет гораздо выше, причем она может превысить и среднерыночную стоимость проданной квартиры. Таким образом, срочная продажа иногда является самым оптимальным вариантом вложений.