Самые дорогие исторические дома Москвы

Историческая недвижимость в Москве становится все более востребованной на столичном рынке жилья.

Историческая недвижимость в Москве становится все более востребованной на столичном рынке жилья. В 2011 году спрос на здания старой постройки увеличился на 15%. С чем это связано? В первую очередь с тем, что исторические дома располагаются в центре, где с недавних пор не разрешается начинать новое строительство. Во-вторых, квартиры в таких домах стоят значительно дешевле, чем в новостройках. 

Компания VSN Realty – составила рейтинг наиболее дорогих исторических зданий. Первое место занимает Пятый Дом Советов в Романовом переулке. Это здание 1898 года, построенное по проекту архитектора Мейснера. После событий октябрьской революции в нем жили со своими семьями представители высшей советской власти. Сегодня 1 кв.м. жилой площади в этом доме стоит минимум 17-25 тыс.долларов. 

Второе место занял известный Дом на Набережной, расположенный на улице Серафимовича. Это строение 1931 года имеет мрачную славу. Здание было построено на месте казни Емельяна Пугачева. В сталинские времена многие из его жителей, занимавших высокие должности, покончили самоубийством или стали жертвами репрессий. Однако это не пугает современных покупателей. Квартиры тут приобрели Геннадий Хазанов, Александр Домогаров, Наталья Андрейченко и патриарх России Кирилл. Метр жилплощади в этом доме стоит 10-20 тысяч долларов. 

Третьей, среди самых востребованных исторических зданий, стала высотка сталинской эпохи на Кудринской площади. Первыми в то время здесь получили квартиры известные деятели искусства, науки, медицины и авиации. Здание впечатляет своеобразной архитектурой 50-х годов, его крыша украшена ажурной аттикой, а лестницы сделаны из редких сортов мрамора. Цены за метр жилья в этом доме начинаются с отметки в 17,5 тысяч долларов. 

На четвертой строчке - "Волоцкие дома". Этот бывший доходный дом был построен в 1913 году в Трехпрудном переулке. Ходят слухи, что в 20-х годах прошлого века в одной из квартир находился карточный притон, в котором бывали Маяковский и Есенин. В наше время собственниками квартир здесь являются Татьяна Догилева, Вячеслав Фетисов, дочь Никиты Михалкова. Стать жильцом этого дома можно, заплатив за квадрат 16 тысяч долларов. 

Пятое место занял дом, в котором в свое время жил Генсек ЦК КПСС Леонид Брежнев. Его соседями были известный идеолог компартии Михаил Суслов и главный кэгэбист Юрий Андропов. По легенде, квартиру здесь предлагали и первому космонавту Юрию Гагарину, однако он отказался, мотивируя тем, что «под колпаком» спецслужб жить не хочет. Цена метра в доме Брежнева на Кутузовском проспекте - 11 тысяч долларов. 

Европейская историческая недвижимость стоит очень дорого. В России же покупатели не стремятся переплачивать за «исторический» фактор. Единственное, что они высоко ценят - это бесспорное достоинство старинных зданий располагаться в центре Москвы, где выбор жилой недвижимости весьма ограничен. 

К сведению, московская элита предпочитает жить на Остоженке, высшие чиновники в Пресненском районе, персоны шоу-бизнеса – на Тверской в современных новостройках, а представители интеллигенции – предпочитают исторические здания в центре Москвы. Самая дорогая столичная недвижимость расположена в районе улиц Грузинский Вал, Красная Пресня, Пресненский Вал и Большая Грузинская.