Раздел ипотечной квартиры при разводе

При разводе и делении недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку, может возникнуть два варианта развития событий.

При разводе и делении недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку, может возникнуть два варианта развития событий. Так как банки желают подстраховаться от рисков в случае развода супругов, и недостаток доходов одного из супругов не позволяет самостоятельно получить кредит под залог недвижимого имущества, то чаще всего ипотека оформляется на обоих супругов. Тогда раздел квартиры происходит довольно легко и не проблематично: пополам между мужем и женой.

 Однако следует учесть, что в равных долях делиться не только недвижимое имущество, но и долги за квартиру, счета по оплате коммунальных платежей и даже домашних питомцев. 

Необходимо также помнить о сроке исковой давности. Согласно ему, раздел имущества после развода должен быть осуществлен в промежуток времени после расторжения брака до трех лет. То есть по прошествии трех лет, предъявлять свои претензии на недвижимость уже не имеет смысла, так как бывшие члены семьи к тому времени не обладают какими-либо правами на данное жилье. Этого можно избежать, представив доказательства невозможности обращения в суд в этот период времени по какой-либо весомой причине, вроде болезни или командировки. Значит, решением квартирного вопроса следует заниматься сразу после расторжения законного брака.