Переустройство и перепланировка жилых помещений: начало работ

Переустройство жилых помещений и их перепланировка предусматривают ремонтные и отделочные работы, которые предназначены для переноса, реконструкции, демонтажа и строительства новых межкомнатных перегородок, расширение комнат или установка межкомнатных перегородок с дверными проемами, возможно смена дверей арками и порталами.

Переустройство жилых помещений и их перепланировка предусматривают ремонтные и отделочные работы, которые предназначены для переноса, реконструкции, демонтажа и строительства новых межкомнатных перегородок, расширение комнат или установка межкомнатных перегородок с дверными проемами, возможно смена дверей арками и порталами. Также сюда следует отнести перемещение сантехнического оборудования или разворот приборов и кухонных плит. То есть перепланировка предполагает всевозможные изменения внутри квартиры, которые не затрагивают модернизацию несущих конструкций, что просто исключено. 

Узнать о несущих стенах и опорных конструкциях именно в вашей жилой площади возможно воспользовавшись информацией из интернета, задав в поисковике запрос, где должен быть указан номер серии вашего дома, например, «квартира в жилом доме, серия И (299) А». Все несущие конструкции, которые категорически запрещено демонтировать или переносить, вы найдете в описании жилого помещения дома этой серии. Когда вам неизвестна серия вашего дома, вам смогут помочь по телефону сотрудники обслуживающей эксплуатационной службы. 

Однако не всякая перепланировка требует получения на нее разрешений, поэтому не следует быть особо активным в этом деле, так как народная мудрость гласит: «инициатива наказуема». Так, нет необходимости в получении разрешения или согласия на проведение ремонтных работ по благоустройству вашего жилья и, разумеется, отпадает необходимость и в оформлении проектных, когда осуществляется сооружение или разборка встроенных шкафов и подсобных помещений, которые по своей величине нельзя отнести к полноценному помещению. В них нет возможности и условий для проживания, а их площадь находиться под учетом Бюро технической инвентаризации. Также не следует получать согласие на ремонт в собственной квартире, тем более косметический. Замену внешних деревянных конструкций без изменения цвета и конфигурации элементов можно организовать без разрешения. 

К этой же категории перепланировок, не требующих оформления проектной документации, можно определить перемещение на кухне напольных электрических плит или замены их на аналогичные, имеющие бытовое назначение. Кроме того, можно сменить инженерное и санитарно–техническое оборудование на другое, имеющее схожие конструкционные параметры и характеристики, и выполняющие аналогичные функции, при условии отсутствия каких-либо перемещений в пространстве. 

Все остальные ремонтные работы по переустройству вашего жилья требуют получения на него разрешения. При этом невозможно получить согласие государственных органов и ведомств на демонтаж несущих конструкций и стен здания.