Как сегодня инвесторы получают максимум прибыли?

Среди ритейла, жилой недвижимости и офисов инвесторы чаще отдают предпочтение офисам. Разберем, почему так происходит.

Любое вложение должно оправдывать себя, давая результат в виде дохода.

В офисной недвижимости есть несомненные плюсы для инвестиционного портфеля.

1 Доходность выше в 2-2,5 раза, по сравнению с жильем. На данный фактор влияют:

- небольшие вложения на ремонт и мебель,
- высокий уровень арендной ставки,
- стоимость квадратного метра ниже по сравнению с жилой недвижимостью,
- упрощенный расчет ликвидности.

Средняя окупаемость офиса в Бизнес-центре класса А при покупке на стадии строительства сейчас составляет 8-10 лет, в жилой недвижимости — 20-25 лет.

2. Дефицит офисных площадей в Бизнес-центрах класса А на рынке.

Спрос активен, при этом мало хороших объектов и их быстро разбирают.

3. Офисы сдают в аренду и продают юридическим лицам. 

Проверить надежность контрагента не составит труда. 

Офисные помещения легче держать под контролем: посещайте их в удобный момент и отслеживайте состояние дел.

4. Смена арендатора, как правило, происходит проще, чем в квартирах.

Инвестиции в бизнес-центры класса А на стадии строительства дают возможности для выбора:

- купить помещение дешевле в рассрочку с первоначальным взносом от 10% и продать дороже при вводе в эксплуатацию объекта,

- купить и сдавать в аренду,

- продать как готовый арендный бизнес.

Выбор зависит от бизнес-задачи инвестора: получать пассивный доход или продать объект при вводе в эксплуатацию. При грамотном подходе и помощи в выборе любой вариант принесет вам прибыль.

Эксперты по коммерческой недвижимости VSN Group помогут вам подобрать офис на стадии строительства, спрогнозировать прибыль, помочь с ремонтом и сдать в аренду или продать выбранный офис в будущем.

Обращайтесь к нам за профессиональной помощью!