Имущественный вычет при покупке квартиры

Оплачивая покупку своей квартиры, Вы расстаётесь с огромной суммой денег.

Оплачивая покупку своей квартиры, Вы расстаётесь с огромной суммой денег. Но если Вы слышали про налоговый вычет, то уже знаете - часть этих денег Вам удастся получить обратно. А если не знаете, то будете приятно удивлены такому неожиданному дополнительному доходу. 

Оплачивая покупку своей квартиры, Вы расстаётесь с огромной суммой денег. Но если Вы слышали про налоговый вычет, то уже знаете - часть этих денег Вам удастся получить обратно. А если не знаете, то будете приятно удивлены такому неожиданному дополнительному доходу. 

Налоговый вычет на покупку жилья – это освобождение покупателя квартиры от подоходного налога, которым облагаются его доходы. Вернуть свои налоги Вы можете не позже, чем через 3 года после их уплаты. То есть, обратившись в налоговую службу в 2012 году, Вы можете заявить о желании вернуть налоги за 2009, 2010 и 2011 года, но уже никак не за 2008. Согласно закону от 26.11.2008 № 224-ФЗ, максимальный размер имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья в момент с 1 января 2008 года – 2 миллиона рублей. 

Для подачи заявления о возврате налогов Вы должны представить заполненную декларацию по форме 3НДФЛ за те года, которые Вы хотите рассмотреть для возврата налогов. Разумеется, для возврата налога его надо было заплатить, то есть иметь декларированный доход с налоговыми отчислениями – их Вам и будут возвращать. 

Для подтверждения доходов надо взять справки 2НДФЛ с места работы или другие документы, подтверждающие Ваши доходы – квитанции, расписки и т.д. Ничего сложного в заполнении декларации нет. В налоговой службе есть стенды с образцами и инструкциями, в случае неудачи Вам укажут на ошибки и помогут их исправить. 

Самый оптимальный путь – заполнить декларацию по интернету, скачав программу с сайта налоговой службы. Будьте внимательны – на каждый год может быть отдельная программа, потому что формы документов ежегодно меняются. Для любого обращения в налоговую службу Вы должны иметь на руках свой паспорт и свидетельство ИНН. К рассмотрению принимаются также копии Ваших основных документов и документов на квартиру – расписки от продавца о получении денег и Договора купли продажи. 

Срок рассмотрения заявления – 3 месяца, после которых Вам придёт письмо с уведомлением о решении налогового органа. Деньги перечисляются на сберкнижку, копию которой Вам будет предложено предоставить в налоговую службу в случае положительного решения. Сумма покупки записывается из Договора купли-продажи квартиры, но максимально прописывается только 2 миллиона рублей, даже если фактическая стоимость её была намного выше. 

Таким образом, наибольшая сумма возвращённых налогов при ставке 13% - 260 тысяч рублей. Если Вам не вернули всю эту сумму за указанные вами периоды, Вы можете получить её оставшуюся часть в следующем и последующем годах с помощью такой же процедуры. Но вся процедура возврата налогов возможна только один раз, т.е. действует только на одну покупку.