Документы для приватизации квартиры и настоящий порядок приватизации жилья

Приватизация жилья – это процесс передачи государственного жилья в частные руки.

Приватизация жилья – это процесс передачи государственного жилья в частные руки. В приватизации квартиры имеются свои плюсы и минусы, но для того, чтобы продать квартиру, она должна принадлежать вам, быть вашей собственностью, быть приватизированной.

Только многие люди, которые собираются продать недвижимость, вспоминают об этом в самый последний момент. И вот тогда-то и начинается стремительный сбор документов для приватизации.

Итак, какие же документы понадобятся, чтобы процесс приватизации жилья прошел без проблем? Обеспечить нужно всего девять пунктов, но каждый из них является очень важным и необходимым.

1. Ордер или выписка на то, что есть право на заключение договора социального найма – 3 экземпляра.

2. Развернутая выписка из домовой книги, в которую включены все члены данной семьи или все граждане, которые были зарегистрированы в прошлом на данной площади с того времени, когда происходило заселение по ордеру – в 2 экземплярах. Следует учитывать, что данный документ действителен в течение двух недель. Также, нужно смотреть, чтобы выписка была правильно оформлена: чтобы в нее были включены все, кто когда-либо был прописан в этой квартире, вписали ли бабушку, которая умерла тринадцать лет назад.

3. Необходимо сделать копию финансово-лицевого счета, где будет указано, что задолженностей по коммунальным платежам нет. Если задолженность все-таки имеется, то ее нужно ликвидировать в кротчайшие сроки, после этого получить документ, который действителен 2 недели.

4. Если у кого-либо из тех, кто прописан в квартире после 1991 года была замена паспортов, нужно получить справку, в которой будут указаны данные предыдущих паспортов и причина выдачи нового паспорта.

5. Должны быть паспорта всех, кому больше 14 лет и кто прописан на данной площади, для тех, кто младше 14 лет – свидетельство о рождении. Потребуются ксерокопии первой и второй страницы паспорта, а также страницы с пропиской.

6. Поэтажный план и детальная информация о размерах комнаты (оригиналы и ксерокопии – 3 экземпляра), заверенные в БТИ. Если в квартире была сделана перепланировка, то могут возникнуть сложности с получением этих документов. Иногда гораздо дешевле и быстрее снова привести квартиру в прежний вид (как было в первоначальном плане), после этого получить документы в БТИ и снова сделать перепланировку, если это необходимо. Если планировка простая, в БТИ ее можно оформить быстро и без особых проблем.

7. Нотариально заверенная доверенность от всех, кто прописан на данной площади, на работников Управления по приватизации, чтобы была проведена государственная регистрация.

8. Договор социального найма (2 экземпляра).

9. 20 листов формата A4 для печати договоров.

Если необходимо оформить приватизацию квартиры по доверенности (к примеру, пожилому родственнику, который уже не в состоянии стоять в очередях и ходить за документами), при себе нужно иметь не только доверенность, но и паспорт доверителя.

Для тех, кто собирается упростить процедуру приватизации, отказавшись принимать участие в приватизации, следует знать, что это будет означать, что человек отказывается от прав собственности на данную приватизируемую площадь. Например, если один из супругов отказывается от приватизации в пользу другого, тогда в случае развода, приватизированную квартиру не будут делить. Приватизация – это не покупка на совместно заработанные деньги, нажитые в браке, это безвозмездная передача, поэтому раздела не будет.