Резиденции «KING & SONS» (Кинг энд Санс)

ЖК KING & SONS возводится на Мосфильмовской улице на западе Москвы. Бронирование премиальных лотов началось в ноябре 2023 года. На тот момент исходно-разрешительная документация опубликована не была. Предварительный срок сдачи — I квартал 2027 года.

Проект разработан японским бюро Nikken. По задумке, должен появиться 15-этажный дом. В нем запроектировано 117 квартир, позиционирующихся как резиденции. Среди них 80 квартир с террасами, 6 с персональными патио, 4 пентхауса. Высота потолков варьируется от 3,2 до 4,7 м. Особенностью станет панорамное остекление. Как ожидается, 70% квартир будут видовыми. На крыше расположится общественная терраса. У владельцев квартир на первых этажах будет возможность пользоваться персональными патио. Вариантов отделки два — черновая и чистовая.

Помещений под ритейл и коммерцию не предусмотрено. Во дворе ЖК KING & SONS запланирован сад с вечнозелеными деревьями и экзотическими растениями.

Местные жители пользуются сложившейся инфраструктурой. Среди таких объектов детский сад № 82, школа № 1586, продуктовые магазины («ВкусВилл» и другие), стоматологические клиники, аптека «Горздрав», рестораны быстрого питания, моллы, развлекательные объекты, детская поликлиника № 131, медцентры CMD, «Стелсмед», спорткомплекс «Мосфильмовский». Знаковыми объектами являются МГУ, киноконцерн «Мосфильм», МИД РФ.

С точки зрения транспортной инфраструктуры, локация развита. В 850 м есть станция метро «Ломоносовский проспект», в 2 км — «Раменки» и «Минская». До них можно дойти пешком. Автомобилисты в своих регулярных поездках используют Минскую, Мосфильмовскую улицы, улицу Косыгина, проспект Генерала Дорохова. До центра Москвы можно добраться по Мичуринскому, Ленинскому и Кутузовскому проспектам. Пробки возникают, они достигают 6–8 баллов.

К минусам экологической обстановки относятся шум от Мосфильмовской улицы, а также сильная загазованность воздуха из-за обилия автотранспорта в целом. По сравнению с другими округами Москвы ЗАО хорошо озеленен. Здесь раскинулись Большой газон МГУ, Ботанический сад МГУ, природный заказник Воробьевы Горы и Матвеевский лес.