В Москве продажи дорогих квартир опередили массовый сегмент

В августе 2023 года продажи квартир в новостройках премиум-класса в Москве выросли на 48,6% по сравнению с июлем, в бизнес-классе — на 43,8%. В массовом же сегменте лишь на 20,2%, рассказали «Известиям» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Всего в прошлом месяце, по данным экспертов, на первичном рынке столицы зарегистрировали 7 258 договоров долевого участия (ДДУ). Это на 29,9% больше, чем в июле, и на 62,3%, чем годом ранее.

Из-за роста продаж в дорогих сегментах изменился рейтинг районов среди покупателей квартир, рассказали специалисты.

Так, на первое место вышел Даниловский район с долей в общих продажах в 5,7%. Далее следует бывший лидер рейтинга — Очаково-Матвеевское, доля которого составляет 5,3%. Третий — Покровское-Стрешнево (4,2%). На четвертой позиции — Хорошевский район (4,1%), на пятой — Хорошево-Мневники (4%). Также в десятку входят районы с долей от 3% до 3,9%. Это Нижегородский, Солнцево, Западное Дегунино, Щукино и Южнопортовый.

«Причинами прироста продаж в высокобюджетных сегментах рынка стала совокупность факторов. В первую очередь, расширение ипотечных программ — доля ипотечных сделок в бизнес-классе выросла на 4,6% и составила 70,7%, в премиум-классе — на 9,6% до 30,3%. Второй фактор — скидочные программы, которые коснулись 70% рынка», — пояснила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.


Ранее, 29 августа, аналитики группы «Родина» рассказали «Известиям», что за год продажи многокомнатных квартир в новостройках премиум-класса Москвы увеличились на 18%. По информации специалистов, четверть (23,9%) всех сделок в категории 3+ относится к новостройкам на западе города.

До этого, 17 августа, специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty сообщили «Известиям», что в июле вырос спрос на новостройки сегментов «комфорт» и «бизнес» в границах «старой» Москвы. В течение месяца было продано 5,1 тыс. квартир и апартаментов.