В Москве число сделок на первичном рынке недвижимости за месяц сократилось на 55%

Количество сделок на первичном рынке недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» в Москве за месяц сократилось на 55%. Это следует из данных департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group, с которыми ознакомились «Известия» в среду, 14 августа.

В июле на рынке таких новостроек столицы было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов. При этом общий объем реализованного жилья составил 164,3 тыс. кв. м, выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд рублей. Минимальный размер проданного лота сегмента «комфорт» во втором месяце лета составил 17,1 кв. м, средняя площадь находилась на уровне 45,4 кв. м.

«За месяц доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Итоги продаж июля подтвердили, что основным драйвером к приобретению недвижимости — особенно массового сегмента — являлась льготная ипотека. Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок. Теперь рынку предстоит пройти путь адаптации к новым условиям: девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки», — сказала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.

По ее словам, предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе нет — это связано с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства, инфляцией, а также корректировкой стоимости по мере роста стадии строительной готовности.

Ранее, 9 августа, сообщалось, что по итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода стоимость выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум». На рынке новостроек экспонировалось 22,3 тыс. лотов, среди которых 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.