В 2024 году рынок новостроек пополнился 50 проектами

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек Москвы и выяснили, что в 2024 году стартовали продажи 50 проектов.

Наибольшую долю нового предложения занимают проекты комфорт-класса – 23 комплекса, в бизнес-классе вышло 15 жилых и апарт-комплексов. В центральном округе представлено 8 новых проектов, среди которых «Монблан» в Замоскворечье, «Шелепиха» в Пресненском районе, «Зарядье» в Тверском районе, Phantom в Мещанском, «Империум» и Annabel’s в районе Хамовники, а также Cosmos Selection Arbat Apartments и «Тишинский бульвар».

«При этом наиболее интересными локациями для девелоперов традиционно становятся западный и северный округа – именно в них был зафиксирован выход интересных с точки зрения качественных характеристик и востребованных среди покупателей проектов. Так, например, на севере Москвы прекрасно развита социальная инфраструктура, отмечается высокий уровень благоустройства и концентрация большого количества рекреационных зон, а также он отличается хорошей транспортной доступностью», – отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

Интересно, что новый проект «Мангазея на Речном», который реализуется как раз в САО, за короткий срок стал лидером спроса в Левобережном районе, а также показал высокий результат продаж среди проектов бизнес-класса в Северном округе.

«Продажи в нашем флагманском проекте “Мангазея на Речном” стартовали в мае этого года. За первый месяц наиболее востребованными оказались одно- и двухкомнатные решения – на них пришлось 43% и 42% спроса соответственно. Следующие по популярности – студии с 11% в структуре спроса. Далее трехкомнатные квартиры с 5%», – комментирует Федор Ушаков, директор по продажам компании «Мангазея». – Думаю, что аудитория потенциальных покупателей квартир в “Мангазее на Речном” намного шире аудитории клиентов, выбирающих новостройку в САО. Это связано с редкой для Москвы локацией проекта рядом с парками, памятником архитектуры в виде здания Северного речного вокзала и большой водой: расстояние от первой линии домов до набережной составит всего 30 метров. Дополнительный плюс для покупателей – развитая инфраструктура общей площадью более 25 000 кв. м, которая включает муниципальную школу и два детских сада».

Помимо этого, в САО стартовали продажи в жилом комплексе бизнес-класса SEZAR CITY. Комплекс является первым этапом масштабной реорганизации 20 га бывшей овощебазы «Красная Пресня». На этапе старта продаж девелопер проекта SEZAR GROUP дает возможность выбора квартир стоимостью от 480 тыс. руб./кв. м. В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 35 до 121 кв. м с возможностью объединения смежных вариантов.

«Жилой комплекс SEZAR CITY реализуется в соответствии с уже известной нашим покупателям концепцией “бизнес-класс без компромиссов”. У проекта яркая архитектура в стиле ар-деко, авторские интерьеры лобби, приватный двор, разработанный в сотрудничестве с одним из лидеров благоустройства парковых пространств, энергоэффективная инженерия класса А. По совокупности решений и потребительских качеств жилой комплекс в полной мере соответствует пожеланиям к дому бизнес-класса. При этом у него “бескомпромиссная” локация: ближний радиус “Большого Сити”, примыкающий к ЦАО Хорошевский район с отличной инфраструктурой сегодня и амбициозными планами развития», – комментирует Денис Демьяненко, директор Департамента продаж SEZAR GROUP.

По данным VSN Group, выход новых проектов был также зафиксирован в ЗелАО, СВАО, ЮАО.

О компании

VSN Group оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.

Портфель компании насчитывает более 2,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.

В 2022 году компания одержала победу в номинации «Признание рынка» премии Move Realty Awards, в Московской премии Urban Awards в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости», а также стала победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» — «Риелтор № 1», закрепив победу в 2023 году.