Сколько стоят квартиры в премиальных ЖК у воды в Москве?

Спрос на недвижимость в жилых комплексах рядом с водой демонстрирует стабильный рост – и это учитывая, что предложение такого формата в столице очень ограничено. Специалисты компании VSN Group проанализировали рынок новостроек премиального класса и выяснили, сколько проектов у водоемов представлено в реализации, а также рассмотрели цены в них. «Входной билет» в данной категории стартует от 13,8 млн рублей.

«Такие проекты всегда остаются востребованными у покупателей – их немного на рынке новостроек Москвы, а преимущества формата очевидны: комплексы подчеркивают статус и престиж резидентов, их них открываются живописные виды, а в окружении появляется множество возможностей для активного и интересного досуга на природе. Наиболее часто покупателями такой недвижимости становятся семьи с детьми, – комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Интересно, что видовые лоты пользуются особенным спросом у клиентов: в рамках одного проекта разница между квартирами с прямыми видами на воду и без них может составлять около 10-15%».

Наиболее привлекательным по бюджету предложения стал проект Северный порт. Береговые кварталы от Legenda Intelligent Development, который является частью масштабного проекта по редевелопменту и освоению территории Северного речного порта. Символом локации, безусловно, станет Северный речной вокзал – от него отправляются пассажирские суда, проводятся экскурсии, а также курсирует речное такси. Сейчас стартовый бюджет в комплексе начинается от 13,9 млн рублей.

«Квартира с видом на воду – это всегда дефицитное предложение. Сегодня вид не является окончательным критерием ценообразования, а скорее выступает дополнением к качественному продукту, хорошей локации и проекту. Покупатели, готовые доплатить за вид, хотят получить качественное современное жилье. Стоимость таких квартир логично выше обычных предложений в рамках одного и того же конкретного проекта. Чтобы акцентировать живописный вид, мы проектируем в таких квартирах панорамные гостиные и пейзажные мастер-спальни, что еще больше увеличивает ценность недвижимости», – подчеркивает директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов.

В список премиальных ЖК у воды вошел также проект Opus от девелопера PIONEER – он расположен на Дербеневской набережной и будет отличаться продуманным благоустройством, видовыми квартирами, а также уникальной архитектурной концепцией. Сейчас минимальный бюджет там составляет 52,9 млн рублей.

«Дома у воды пользуются интересом у самой широкой аудитории. Учитывая такую востребованность в мегаполисе, мы постарались максимизировать количество квартир с прямыми видами на Москву-реку. Так, почти 90% лотов ориентированы в сторону воды. Прежде всего, это стало возможно за счет уникальной формы здания, которое повторяет силуэт реки и расположено вдоль набережной», – рассказала директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER Екатерина Петрова.

Эксперты рынка также отметили в рассматриваемом сегменте комплексы FORIVER Residence на Симоновской набережной, проект Cosmo на Космодамианской набережной, клубные дома Luzhniki Collection, расположенные в частном парке на берегу Москвы-реки, проект Sydney Prime на Шелепихинской набережной, комплекс River Park Towers Кутузовский на первой линии набережной Москвы-реки, а также жилой комплекс Береговой 2. Цены в них варьируются от 22,2 млн рублей до 66,3 млн рублей.