Названы параметры самых востребованных квартир в новостройках премиум-класса в Москве

Размеры наиболее востребованных квартир в премиальных жилых комплексах выяснили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty. Наиболее востребованным у покупателей в данном сегменте стало жилья, чья площадь колеблется в диапазоне от 53,4 кв. м до 102 кв. м. Однако структура спроса в каждом ЖК своя.

Максимальная средняя площадь проданных лотов (102 кв. м) по итогам августа 202-го зафиксирована в ЖК LIFE TIME от девелопера Sminex-Интеко. На втором месте девелопер Pioneer с проектом High Life, где средняя площадь проданных квартир составила 87,9 кв. м. На третьем — ЖК Republic от компании Forma, где средняя площадь реализованных квартир составила 86,2 кв. м.

В рейтинг попали также строящиеся жилые комплексы, которые являются лидерами продаж в премиальном сегменте и имеют наибольшие средние площади проданных лотов: ЖК Союз (девелопер ГК Родина, средняя площадь 77,5 кв. м), Клубный город на реке Primavera (Стадион Спартак, 76,8 кв. м), ЖК River Park Towers Кутузовский (AEON Corporation, 72,5 кв. м), ЖК Dream Towers (ГК Регионы, 70,5 кв. м), ЖК PRIDE (Pioneer, 67,4 кв. м), ЖК Достижение (Sminex-Интеко, 63,4 кв. м) и ЖК ERA (Tekta Group, 53,4 кв. м).

Это средние значения. Структура спроса в каждом жилом комплексе своя. Например, наиболее востребованными вариантами в ЖК LIFE TIME являются лоты площадью от 100 до 110 кв. м — они составляют 51% от всех проданных квартир. В проекте High Life от девелопера Pioneer самые популярные площади — 80-90 кв. м (29%), на втором месте (24%) — компактные квартиры от 50 до 60 кв. м. В ЖК Republic от компании Forma продажи более равномерные: 16% в структуре продаж занимают небольшие квартиры от 50 до 60 кв. м, а на втором месте (15%) — лоты от 90 до 100 «квадратов».

В целом, в зависимости от квартирографии премиальных проектов, спрос редко распределяется достаточно равномерно, как в ЖК Republic или в ЖК Союз, где разрыв между наиболее (лоты по 40-50 кв. м) и наименее (90-110 кв. м) востребованными площадями не превышает 14%. Например, во втором попавшем в рейтинг проекте от девелопера Pioneer, ЖК PRIDE, смещение спроса — в сторону наиболее компактных квартир площадями от 40 до 50 «квадратов», а разрыв с аутсайдерами (квартиры по 50-60 кв. м) составляет 26%.