На первичный-вторичный рассчитайсь

Спрос на элитное жилье Москвы и Санкт-Петербурга разошелся по рынкам
В первом квартале 2024 года инвестиционная привлекательность элитного жилья на вторичном рынке Москвы стала снижаться. Причина — в росте цен на 18% за год. Сейчас около 40% сделок с дорогой недвижимостью в столице заключается в первичном сегменте, где наблюдается рекордный объем предложения. В Санкт-Петербурге ситуация иная: из-за дефицита предложений в дорогих новостройках спрос перетекает на вторичный рынок.


Спрос на элитную недвижимость на вторичном рынке Москвы в январе—марте 2024 года сократился на 9% год к году, подсчитали в NF Group. По данным консультантов, динамика контрастирует с ситуацией на первичном рынке, где за этот период было заключено 330 сделок, что вдвое больше год к году. Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева также подтверждает сокращение спроса на вторичном рынке элитного жилья.

Ситуация в сегменте дорогой недвижимости традиционно отличается от массового сегмента, где покупательская активность зависит от ставок по ипотеке. Поэтому на спрос здесь влияет не ужесточение условий выдачи жилищных кредитов, а, например, переезд в 2022–2023 годах многих владельцев элитной недвижимости...