Малогабаритные квартиры: что, где, для кого

Специалисты агентства VSN Realty расскажут, что такое малогабаритные квартиры, где их искать, и для кого подойдет такой формат жилья.

Сейчас практически в каждом новом жилом комплексе эконом- и комфорт-класса от 15 до 30% малогабаритных квартир. В некоторых подмосковных новостройках их процент доходит до 40%. Специалисты агентства VSN Realty расскажут, что такое малогабаритные квартиры, где их искать, и для кого подойдет такой формат жилья.

Малогабаритными считаются квартиры площадью менее 30 кв. м. Обычно это студии, реже – однокомнатные квартиры. Самая популярная площадь малогабаритной квартиры — 20-28 метров.

За последние два года спрос на малогабаритное жильё увеличился в десятки раз. Если в 2015 году было реализовано около 30 малогабаритных квартир в пределах МКАД, то за последние два года – более 1500 квартир общей площадью менее 30 кв. м. Объясняется это невысокой стоимостью – многие покупатели готовы поселиться в менее комфортном, но зато собственном, отдельном жилье.

В Москве подобный формат популярен в ряде комплексов бизнес-класса. Причины, правда, отличаются – такое жилье интересно в основном холостякам, которые не испытывают потребности в большой площади комнат и кухни. Такие квартиры даже называют «Квартирой для пиджака». Самая маленькая квартира бизнес-сегменте имеет площадь 20,7 кв. м.

Больше всего малогабаритных квартир в городах, которые примыкают к Москве – Красногорске, Химках и Балашихе, но и в самой столице их достаточно. Самая маленькая и дешевая квартира в Москве стоит 2,73 млн рублей, а ее площадь составляет всего 11 кв. м. Цена объясняется также не самым удачным расположением – она находится на первом этаже. 

Малогабаритные квартиры в сегментах эконом и комфорт предпочитают молодые семьи, рассматривающие этот вариант в качестве временного жилья, также формат популярен среди студентов. Часто малогабаритные квартиры покупают родители для детей или инвесторы.

В элитном и бизнес-классе малогабаритные квартиры чаще приобретают холостяки или люди, живущие основную часть времени за городом, – им не нужна большая площадь, но важны инфраструктура и месторасположение.

Источник: SNIP1.ru