Готовые новостройки в столице: риски дольщиков отсутствуют
Вернуться к событиям жизни компании![Готовые новостройки в столице: риски дольщиков отсутствуют](/upload/iblock/6db/6db8a3950dd991f92de6650c54796c9d.jpg)
Брать квартиру «на котловане» или уже готовую – вечный вопрос для покупателя недвижимости.
Ассортимент жилья обширный, половина рынка – на финальной стадии.
Брать квартиру «на котловане» или уже готовую – вечный вопрос для покупателя недвижимости. «На котловане», конечно, получится дешевле. Однако после известного и прискорбного события на рынке – крушения крупной девелоперской компании – покупать жилье, которого еще физически не существует, как-то расхотелось многим гражданам. Сразу оживился интерес ко вторичному рынку. Но ведь можно купить и новую квартиру – в недавно построенном доме.
Самые страшные страхи дольщика (недостроенный дом, банкротство девелопера) покупателю жилья в готовой новостройке не грозят, и это главное преимущество данного приобретения. Правда, и тут есть свои минусы. Выбор уже поменьше, чем на ранних этапах строительства, цены по выше. В то же время на рынке столицы и области очень приличный объем предложения, новостроек на разных стадиях полно, и найти подходящую квартиру – задача вполне выполнимая. Даже можно рассчитывать на скидку.
Изучаем статистику
По информации генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, на первичном рынке Московского региона в реализации находится порядка 150 проектов, готовых к заселению. Это 461 корпус и около 10,4 тыс. квартир общей площадью примерно 620 тыс. кв. м.
Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» считает, что в 2018 году на рынке Москвы и Подмосковья по планам будет сдано более 300 новостроек: около 40% приходится на Москву (включая Новую Москву), остальное – это новостройки Подмосковья.
В «старой» Москве по сводным данным экспертов, сданные в эксплуатацию новостройки и почти готовые занимают примерно половину рынка. Надо иметь в виду, что посчитать все отстроенные квартиры до последней форточки затруднительно, потому что, как объясняет Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», в Москве превалирует не точечная застройка, а комплексная, во многих ЖК есть сданные и одновременно строящиеся здания. Тем не менее, даже при не самой отточенной статистике (она нам нужна в основном для ориентира) основные важные для покупателя моменты более-менее понятны.
Большинство комментаторов, опрошенных «Порталом по недвижимости MetrInfo.Ru», считают, что сданных новостроек – примерно 15-20% от общего объема продаваемого в Москве жилья, а 30-40% – находятся на стадии отделочных и фасадных работ, то есть будут сданы совсем скоро.
Сколько это будет в домах, квартирах и метрах? Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» приводит статистику, из которой следует, что на территории «старой» Москвы на различной стадии реализации насчитывается 313 новостроек, из них 63 готовы к заселению. То есть, – примерно 20% рынка. Это около 4 тысяч квартир или 387 тысяч квадратных метров.
Большинство квартир, дошедших до финальной стадии – это довольно дорогая недвижимость: из введенного в эксплуатацию предлагаемого к продаже жилья почти половина (45,6%) – относится к бизнес-классу, – приводит данные генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Комфорт-класс занимает примерно треть (34,4%).
В Новой Москве доля готовых новостройкек составляет больше трети рынка. По информации Елены Земцовой, управляющего партнера Delta estate, около 20% объектов находятся на стадии отделочных работ, а еще 20% – новостройки, введенные в эксплуатацию. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» определяет долю готового жилья в 36%: 69 сданных корпусов в 11 проектах.
И это немало. «Сейчас на фоне огромного предложения во всех сегментах: и эконом, бизнес и премиум-класса в наличии остается всё больше квартир и в готовых домах. Выбор сейчас настолько обширен, как никогда ранее, у клиентов есть возможность выбрать квартиры на разных стадиях готовности, в том числе и в готовых домах», – характеризует ситуацию Ольга Нарт, директор по продажам и маркетингу девелоперской компании УК «Развитие».
Действительно, сегодня готовых новостроек на рынке больше, чем еще три-четыре года тому назад «Предложение растёт значительно быстрее спроса и во многих комплексах небольшое количество лотов остаётся нераспроданным до ввода в эксплуатацию», – замечает Юлия Иванова («НДВ-Супермаркет недвижимости»).
По данным Ярослава Дарусенкова («Азбука Жилья»), сегодня введенных проектов больше, чем в 2016-м году, но меньше, чем в 2017-м. Подъем с 2016-го по 2017-й объясняется восстановлением рынка после кризиса.
![Таблица1 Таблица1](/upload/medialibrary/d80/d80df4ac9cdfb71cd1d399062b063661.png)
В Новой Москве, считает руководитель управления реализации ОАО «Мосреалстрой» Юрий Барсуковдоля готовых объектов сократилась на 5%. Причины – высокий спрос и выход новых проектов (вышедшие на рынок жилые комплексы «разбавили» статистику. Прим. ред.)
Почему сегодня на «первичке» много готового? По наблюдениям Александра Красавина, заместителя председателя правления корпорации «Баркли», сейчас как раз подоспел момент, когда завершилась стройка большого количества объектов, начатых в период 3-4 года назад, когда рынок начал восстанавливаться после кризиса. Кроме того, покупателям трудно переварить новостроечные объемы, и большинство граждан стараются все-таки подоспеть к котловану, и платежеспособный спрос по выражению Юрия Барсукова («Мосреалстрой»), «переключался» на ЖК, выходившие в 2017-2018 годах.
О ценах: недешево, но стоит рассчитывать на скидку
Цены готовых новостроек «старой» Москвы эксперты определили в рамках от 111 до 130 тысяч рублей в эконом-классе и от 135 до 197 тысяч рублей в комфорт-классе за квадратный метр. Но знайте, что «эконом» в Москве сейчас почти не строится, единственный, пожалуй, широко известный комплекс этого сегмента – «Некрасовка» (в одноименном районе, у будущей станции метро с тем же названием). В бизнес-классе цена метра – 280-365 тысяч рублей. Ну а элитный метр в среднем стоит около 812 тысяч рублей. Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой») приводит примеры самых доступных лотов в упомянутой «Некрасовке» и ЖК «Штат 18» (Новокосино) – от 3,8 млн руб., и самых дорогих – в Knightsbridge Private park (Хамовники) – более 873 млн руб.
«Мы строим пять корпусов жилого комплекса «МИР Митино» (Митино), четыре из них планируются к сдаче в конце 2018 года и один в начале 2019-го, цены на квартиры в этих корпусах на высокой стадии готовности на сегодня начинаются от 5 миллионов рублей (средняя цена кв. метра – 130 000 рублей)», – комментирует Ольга Нарт (УК «Развитие»).
А в Новой Москве цена на квартиры в «сданных» домах составляет порядка 118,1 тыс. руб./кв.м, – говорит руководитель Юрий Барсуков («Мосреалстрой»). Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова приводит еще более гуманную цифру – около 96 тыс. рублей.
Источник: VSN Realty
Готовые квартиры дороже, чем недвижимость «на котловане» – это азбука для покупателя. Разница в цене составляет от 15 до 30%, в среднем – 18-20%. Например, в ЖК «МИР Митино» по информации Ольги Нарт (УК «Развитие»), она порядка 25%. «Много проектов комфорт-класса с ростом стартовой цены на 17-18% расположены в Восточном административном округе, в пределах Третьего Транспортного кольца, где рынок жилья еще не настолько насыщен», – дополняет Елена Земцова (Delta estate).
Как уточняет Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»), более корректно сравнивать цены в рамках одного и того же проекта, но в разных корпусах, или хотя бы в одном районе.
Например, в «Life Ботанический сад» (м. Ботанический сад) средняя цена квадратного метра в корпусе на нулевом цикле – 221,4 тыс. руб., а в соседнем, уже введенном в эксплуатацию – 246,6 тыс. руб. В ЖК «Садовые кварталы» (Хамовники) в одном из корпусов на начальной стадии строительства средняя цена метра – 492 тыс. руб., а в уже сданном – 585,8 тыс. руб.
Есть несколько важных моментов, которые следует учесть покупателю. В готовом доме может не оказаться варианта, на который рассчитывал клиент. Это касается самого ходового товара – небольших недорогих квартир, которые раскупаются на ранних стадиях. «Значительный объем однокомнатных квартир и студий к этому моменту уже вымывается из предложения. Среди введенного жилья их доля составила 13,5%», – разъясняет Наталия Кузнецова («Бон Тон»). Больше всего остается по данным эксперта – двухкомнатных (36,5 % предложения), на втором месте – 3-комнатные квартиры с долей 30%. Доля многокомнатных – почти 20%.
«В комфорт-классе к вводу остаётся в лучшем случае 5% квартир нераспроданными, и найти подходящий вариант сложно, так как остается уже маленькая ассортиментная линейка, – дополняет Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам, группы ПСН. - В итоге цена, конечно, гораздо выше, чем на старте продаж. Например, если говорить про ЖК SREDA (м. Нижегородская), то Группа ПСН начинала продажи в квартале со 128 тыс. руб. за квадратный метр, а сейчас на финальной стадии оставшиеся квартиры продаются уже по 240».
Но покупателю может улыбнуться и удача, если он не будет слишком привередничать. Ведь до финала добираются не только дорогие варианты, но и неликвидные: с неудобными планировками, неважным видом из окна, на первых и последних этажах. «Для этих комплексов важно распродать остатки как можно быстрее, и застройщики готовы рассматривать дисконт», – замечает Ярослав Дарусенков («Азбука Жилья»).
Отделка ускоряет переезд
Для многих покупателей – озабоченных ипотекой, арендующих квартиры, и вообще, не любящих лишней канители – лучше всего, когда можно переехать сразу в готовую квартиру, то есть – в отремонтированную. Можно ли рассчитывать на такой вариант в готовом доме и много ли их на рынке?
«Доля таких квартир по нашим данным сейчас не превышает 10-15%, при этом во вновь выходящих проектах доля квартир с отделкой существенно выше, – сообщает Александр Красавин («Баркли»).
По статистике ФСК «Лидер», на которую ссылается коммерческий директор компании Ольга Тумайкина, 20-25% – это доля квартир с отделкой в проектах, которая востребована покупателем в целом на рынке. И именно столько закладывают в проекты девелоперы. Но многие ли из них доходят до финишной прямой, не раскупают ли их по мере строительства?
Ярослав Дарусенков («Азбука Жилья») приводит цифру в 1000 готовых квартир с отделкой – примерно столько их сейчас на рынке. А по информации отдела аналитики «S.A. Ricci жилая недвижимость», на первичном рынке в домах, прошедших ГК, эконом и комфорт-класса в границах «старой» Москвы до МКАД представлено 6 проектов, в рамках которых предусмотрена отделка (как во всем проекте, так и частично в отдельных корпусах/секциях). Общая экспонируемая площадь в этих проектах составляет 30,6 тыс. кв. м, общее кол-во лотов – 525 шт.
Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой») называет число 52 – это сданные в «старой» Москве корпуса, где предлагается отделка, – и «под чистовую», и до полностью выполненного ремонта под ключ.
«Сегодня застройщики стараются включить стоимость отделки в цену квартиры, поэтому стоимость ремонта отдельно в ДДУ не указывается, – поясняет Ирина Доброхотова. – Впрочем, в некоторых проектах есть возможность дозаказать отделку позже, как дополнительную опцию, и оплатить ее по дополнительному соглашению к ДДУ». Как уточняет Ольга Нарт (УК «Развитие»), первый вариант может быть привлекательным для ипотечников: сумма ипотеки рассчитывается сразу на общую сумму покупки, включая отделку.
У застройщика А101, реализующего проекты в Новой Москве, согласно информации на официальном сайте из 1415 квартир в 4 проектах с отделкой предлагается всего 118, – приводит пример Елена Земцова, управляющий партнер Delta estate. – Так в ЖК «Скандинавия», где сосредоточено практически все предложение с отделкой, реализуется всего 20% квартир «под ключ». При этом стоимость квадратного метра квартиры с отделкой выше в среднем на 15-23 тысячи рублей. Чистовую отделку застройщик предлагает в трех типовых вариантах.
Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» рассказывает о ЖК «Кварталы 21/19» (м. Нижегородская): «С учетом скидки стоимость двухкомнатной квартиры площадью 51 кв.м в готовом доме составляет 8 млн руб. Аналогичная квартира с отделкой от застройщика стоит 9,06 млн руб. То есть ремонт в двухкомнатной квартире обойдется в 1 млн руб».
Стоимость отделки по данным наших экспертов составляет от 10 до 25 тысяч рублей за метр. «Самые недорогие варианты (как правило, муниципальный ремонт в панельных домах или минимальный ремонт с использованием самых недорогих материалов) стоит около 6-12 тыс. руб. Отделка с применением современных материалов (ламинат, плитка/керамогранит, качественные двери и т.д.) будет стоить от 12-14 тыс. и в среднем до 22 тыс. руб.», – разъясняет Яна Глазунова (VSN Realty). Если квартира сдаётся готовой к проживанию, то застройщик многого на отделке не зарабатывает, увеличивая цену квадратного метра в среднем на 7-9%, если речь о жилье массового сегмента, – дополняет Юлия Иванова («НДВ-Супермаркет недвижимости)».
Квартиры в готовых новостройках. Москва, Новая Москва | ||||
---|---|---|---|---|
Название ЖК | Адрес, ст. метро | Материалы, этажность | Площади, число комнат | Стоимость (руб) |
«Фили Град» и «Фили Град-2» | Москва, Береговой пр., вл. 5, м. Фили | Монолит, 15-13 этажей | 65,8 – 136,3 кв. м., 1-2-3-4-комнатные | 14 805 000 (Min цены на квартиры в сданном корпусе) |
«Лица» | Москва, Хорошевское шоссе, вл. 38, м. ЦСКА | Монолит-блоки, 34 этажа | 51 – 181 кв. м., 1-2-3-4-комнатные | 14 086 518(Min цены на квартиры в сданном корпусе) |
«Концепт House» | Москва, Багрицкого ул., д. 10, к. 3, м. Кунцевская | Монолит-кирпич, 11 этажей | 27,8 – 135,5 кв. м., студии, 1-2-3-4-комнатные | 5 977 000 (Min цены на квартиры в сданном корпусе) |
«Белый парк» | Москва, Беломорская ул., к. 41-42-43, м. Речной вокзал | Монолит-кирпич, 14-23 этажа | 50,4 – 71,5, 1-,2-комнатные | 8 719 200 (Min цены на квартиры в сданном корпусе) |
«Штат 18» | Москва, ул. Новокосинская, д. 18,им. Новокосино | Монолит-кирпич, этажей | 22 – 77 кв.м, студии, 1-2-комнатные | 152 000-185 000 руб. руб/кв.м. |
ЖК «Позитив» | Новая Москва, ул. Родниковая, д. 3/2, м. Саларьево, м. Румянцево | Серия «ДОММОС», 16-25 этажей | 33 – 72 кв.м, 1-2-3-комнатные | 105 000 – 125 000 руб/кв.м. |
МФК ОКО | Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 2 м. Международная, МЦК Деловой центр | Монолит, 85 этажей | 60 – 300 кв.м, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, пентхаусы | 487 000 – 669 000 руб/кв.м |
Mon Cher | Ул. Большая Якиманка, д. 15 (м. Полянка) | Монолит-кирпич, 6 этажей | 120-360 кв.м, апартаменты | 720 000 – 1 035 000 руб/кв.м |
«Новое Бутово», | Новая Москва, Чечёрский проезд, 122к1, | Панельные дома, 16-17 этажей | 25,5-85,5 кв. м, 1-2-3 комнатные | 2,8-7,9 млн руб. |
«Лефорт», | Москва, Солдатский переулок, вл. 26, | Монолит, 17-18 этажей | 82-95 кв. м, 2-3 комнатные | 18,5-25 млн руб. |
«Мосфильмовский | Москва, Мосфильмовская улица, 88к2 | Монолит, 18-22 этажа | 46-133 кв. м, 1-3-3-4 комнатные | 14,5-33,6 млн руб. |
«Некрасовка» | Р-н Некрасовка, м. Некрасовка (открытие в 2019 г) | Серии Д25Н1, П-44К и П-44Т, 5- 25 этажей. | 38-88 кв. м. 1-2-3-4-конатные | На заселении дома в квартале 10 и 11; 4,5-14,7 млн. руб. |
Cleverland | Москва, ул. Комдива Орлова, вл. 1, м. Петровско-Разумовская | Монолит, 14 этажей | 16-44 кв. м, 1- 2 комнатные апартаменты | Выдача ключей запланирована на сентябрь 2018 г. 2,4 -6,5 млн руб |
«Концепт House» | Москва, ул. Багрицкого, м Кунцевская | Монолит, 11этажей | 27,8 – 121 кв. м, студии, 1-2-3-4-комнатные | 5,3 – 21,6млн руб. |
«ЖК в Зеленограде» | Зеленоград, 8 микрорайон. ж/д станция Крюково | Монолит, 11-12-15-16-17-19 этажей | 36,4-98,4 кв. м, 1-2-3-4-комнатные. | 3,9 – 10,8млн руб. |
«Розмарин» | Москва, ул. Наметкина, 18 | Монолит, 1223-31 этаж | 41-230 кв. м., 1-2-3-4-5-6-комнатные | 16 -39,1млн руб. |
«Внуково» | Новая Москва, поселение Внуковское, недалеко от д. Ликова. | Монолит-кирпич, 14-17этажей | 26-94 кв.м, 1-2-3- комнатные | 4,3млн- 11 млн руб. |
|
Название ЖК | Адрес | Тип/серия дома | Этажность | Набор квартир по проекту | Стоимость 1 кв.м, руб. | Площадь квартир в продаже, кв.м | Стоимость квартир, руб. | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Мин | Макс | Мин | Макс | Мин | Макс | |||||
Мой адрес На Рокоссовского | Марш. Рокоссовского б-р, вл.5-8, блок B, к.6,8 | монолит | 30-5-30 | 1-4-комнатные | 146 055 | 170 573 | 44,5 | 126,5 | 6 907 000 | 18 804 000 |
PerovSky | Энтузиастов ш., вл. 88, к.2 | монолит | 23 | 1-3-комнатные | 167 000 | 183 600 | 44,2 | 106,6 | 8 115 120 | 17 844 800 |
PerovSky | Энтузиастов ш., вл. 88, к.1 | монолит | 23 | 1-5-комнатные | 168 500 | 185 760 | 36,3 | 149,4 | 6 743 090 | 25 173 900 |
PerovSky | Энтузиастов ш., вл. 88, к.3 | монолит | 23 | 1-5-комнатные, студии | 159 500 | 196 500 | 28,9 | 171,6 | 4 985 600 | 27 799 200 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.7 (7.2) | монолит | 6 | 1-, 3-комнатные, студии | 172 656 | 183 050 | 75,5 | 75,5 | 13 039 000 | 13 824 000 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.8 (7.3) | монолит | 6 | 1-, 3-комнатные, студии | 173 106 | 190 664 | 75,5 | 76,4 | 13 073 000 | 14 399 000 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.5 (6) | монолит | 23 | 1-2-комнатные | 166 469 | 183 623 | 41,7 | 66,0 | 7 647 930 | 10 982 000 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.2(3) | монолит | 32 | 1-3-комнатные | 175 930 | 198 412 | 38,6 | 86,3 | 7 297 410 | 16 573 500 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.3 (4) | монолит | 32 | 1-3-комнатные | 148 439 | 199 597 | 40,7 | 90,5 | 7 821 620 | 17 442 200 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.4 (5) | монолит | 23 | 1-3-комнатные | 148 641 | 181 725 | 45,8 | 88,0 | 8 313 920 | 13 079 000 |
Золотая Звезда | Буденного пр-т, вл.51, к.1 | монолит | 32 | 1-4-комнатные | 147 955 | 198 651 | 39,7 | 101,7 | 7 488 670 | 17 904 700 |
Измайлово Lane | Борисовская ул., вл. 4 | монолит | 15-16 | 1-3-комнатные | 190 476 | 190 476 | 63,0 | 63,0 | 12 000 000 | 12 000 000 |
Крылатский | Рублевское ш., вл.68-70, к.5 | монолит | 23 | 1-3-комнатные | 152 000 | 179 000 | 47,7 | 94,1 | 7 298 100 | 16 602 600 |
Крылатский | Рублевское ш., вл.68-70, к.1 | монолит | 23-24 | 1-4-комнатные | 153 136 | 171 374 | 52,7 | 100,0 | 8 300 000 | 16 500 000 |
Крылатский | Рублевское ш., вл.68-70, к.2 | монолит | 23-24 | 1-4-комнатные | 150 000 | 183 000 | 51,5 | 131,6 | 7 725 000 | 19 740 000 |
Крылатский | Рублевское ш., вл.68-70, к.3 | монолит | 23-24 | 1-4-комнатные | 150 000 | 183 000 | 51,6 | 132,0 | 7 740 000 | 21 977 200 |
Мичурино-Запад | Очаковская Бол. ул., вл.44, к.1 | П-111М | 23 | 1-3-комнатные | 172 000 | 185 000 | 42,2 | 47,2 | 7 344 400 | 8 165 600 |
Мичурино-Запад | Очаковская Бол. ул., вл.44, к.2 | П-111М | 24 | 1-3-комнатные | 170 000 | 185 000 | 42,1 | 43,5 | 7 157 000 | 8 047 500 |
Водный | Головинское ш., вл.5, к.2 | монолит | 26 | 1-2-комнатные | 144 894 | 144 894 | 70,9 | 70,9 | 10 273 000 | 10 273 000 |
Водный | Головинское ш., вл.5, к.4 | монолит | 26 | 1-2-комнатные | 142 200 | 160 046 | 43,3 | 71,2 | 6 930 000 | 10 432 000 |
Водный | Головинское ш., вл.5, к.3 | монолит | 26 | 1-3-комнатные | 135 013 | 138 464 | 49,3 | 71,8 | 6 784 000 | 9 729 000 |
Водный | Головинское ш., вл.5, к.1 | монолит | 26 | 1-3-комнатные | 173 709 | 173 709 | 49,6 | 49,6 | 8 616 000 | 8 616 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.8 | ГМС-1 | 17 | 1-2-комнатные | 111 345 | 127 375 | 56,0 | 56,8 | 6 236 000 | 7 184 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.9 | ГМС-1 | 17 | 1-2-комнатные | 108 736 | 123 562 | 55,9 | 57,0 | 6 111 000 | 7 043 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.1 | П-46М | 17 | 1-3-комнатные | 108 719 | 127 379 | 56,1 | 82,5 | 6 197 000 | 9 872 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.5 | П-46М | 17 | 1-3-комнатные | 108 083 | 127 379 | 55,8 | 82,3 | 6 111 000 | 8 896 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.6 | П-46М | 17 | 1-3-комнатные | 108 085 | 108 095 | 81,8 | 82,6 | 8 842 000 | 8 928 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.15 | П-44Т | 24 | 1-3-комнатные | 101 333 | 124 356 | 36,5 | 72,4 | 4 539 000 | 7 826 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.4 | П-46М | 18 | 2-3-комнатные | 111 345 | 123 558 | 56,1 | 56,9 | 6 247 000 | 6 981 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.7 | П-46М | 17 | 2-3-комнатные | 111 348 | 120 070 | 56,6 | 57,1 | 6 303 000 | 6 820 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.2 | ГМС-1 | 17 | 2-комнатные | 120 054 | 122 230 | 51,1 | 56,8 | 6 135 000 | 6 820 000 |
На Базовской | Базовская ул., д.15, к.3 | ГМС-1 | 17 | 2-комнатные | 111 354 | 123 562 | 51,3 | 56,9 | 6 159 000 | 7 030 000 |
Кристалл | мкр.2В, Смольная ул., к.8А,Б | монолит-кирпич | 28-35-28 | 1-4-комнатные | 163 000 | 184 000 | 44,7 | 120,2 | 8 224 800 | 19 592 600 |
Жилой дом на Коминтерна | Коминтерна ул., д.10 | монолит | 6-16 | 1-4-комнатные | 170 000 | 170 000 | 50,0 | 51,8 | 8 500 000 | 8 812 800 |
Летчика Бабушкина17 | Летчика Бабушкина, вл.17 | монолит | 14 | 1-4-комнатные | 199 000 | 199 000 | 68,3 | 68,3 | 13 591 700 | 13 591 700 |
Изумрудная 24 | Изумрудная ул., д.24 | монолит-кирпич | 4-12 | 1-2-, 4-комнатные | 161 500 | 190 000 | 41,7 | 50,3 | 7 412 850 | 9 054 000 |
Триколор | Ростокинская ул., вл.2, к.2 | монолит | 58 | 1-3-комнатные | 175 769 | 184 766 | 34,0 | 84,7 | 5 976 180 | 15 348 760 |
SHIROKAYA | Широкая ул., д.30 | монолит | 17 | 1-5-комнатные, студии | 123 219 | 190 000 | 29,9 | 133,4 | 5 160 400 | 17 630 200 |
SREDA | Рязанский пр-т, вл.2, к.Т2 | монолит | 25 | 1-2-комнатные, студии | 177 410 | 196 181 | 29,1 | 42,9 | 5 682 540 | 7 798 150 |
SREDA | Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 | монолит | 9-7-5 | 1-3-комнатные, студии | 181 033 | 181 033 | 88,9 | 88,9 | 16 093 900 | 16 093 900 |
SREDA | Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 | монолит | 8 | 1-3-комнатные, студии | 192 886 | 192 886 | 56,7 | 56,7 | 10 932 800 | 10 932 800 |
Кварталы 21/19 | 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.2 | П-44Т | 24 | 1-3-комнатные | 151 400 | 171 760 | 39,3 | 81,1 | 6 563 010 | 12 455 800 |
Кварталы 21/19 | 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.3 | П-44Т | 17 | 1-3-комнатные | 147 949 | 166 110 | 38,4 | 79,0 | 6 380 280 | 12 071 200 |
Кварталы 21/19 | 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.5 | П-44Т | 17 | 1-3-комнатные | 151 199 | 167 580 | 38,3 | 78,5 | 6 419 990 | 12 073 500 |
Загорье | Бирюлево-Восточное, Загорье мкр., к.2 | монолит-кирпич | 24-22-20 | 1-2-комнатные | 135 150 | 144 500 | 40,8 | 51,5 | 5 895 600 | 7 412 850 |
Загорье | Бирюлево-Восточное, Загорье мкр., к.1 | монолит-кирпич | 24-22-20 | 1-2-комнатные | 141 100 | 144 500 | 51,2 | 51,6 | 7 274 380 | 7 398 400 |
Загорье | Бирюлево-Восточное, Загорье мкр., к.5 | монолит-кирпич | 22-19-16-24 | 1-3-комнатные | 138 974 | 147 900 | 40,9 | 59,7 | 5 994 200 | 8 637 530 |
Загорье | Бирюлево-Восточное, Загорье мкр., к.3 | монолит-кирпич | 22-20-18-18-18-16-24 | 1-3-комнатные | 111 000 | 121 000 | 47,9 | 76,3 | 5 795 900 | 8 469 300 |
Загорье | Бирюлево-Восточное, Загорье мкр., к.4 | монолит-кирпич | 22-17-17-24 | 1-3-комнатные | 139 825 | 147 900 | 41,1 | 64,6 | 6 078 690 | 9 032 700 |
Загорье | Бирюлево-Восточное, Загорье мкр., к.6 | монолит-кирпич | 45-24-22-17-17-17-17-22-24-6-6-15-19-21-6-6-15-17 | 1-3-комнатные, студии | 111 000 | 153 425 | 30,8 | 139,6 | 4 701 440 | 19 934 900 |
Парк Легенд | Автозаводская ул., вл. 23, к. 1 | монолит | 24 | 1-2-комнатные | 169 533 | 182 720 | 43,0 | 72,3 | 7 289 920 | 12 941 700 |
Скай Форт | Нагатинский пр-д 1-й, вл.11, к.206 | монолит | 33 | 1-6-комнатные | 166 923 | 193 958 | 82,6 | 166,5 | 16 021 000 | 28 448 000 |
Скай Форт | Нагатинский пр-д 1-й, вл.11, к.204-205 | монолит | 33 | 1-6-комнатные | 166 770 | 193 897 | 82,1 | 164,6 | 15 919 000 | 28 448 000 |
Скай Форт | Нагатинский пр-д 1-й, вл.11, к.203 | монолит | 24-32-20-20-20-33-24 | 2-5-комнатные | 157 444 | 184 399 | 84,1 | 113,9 | 15 508 000 | 18 178 000 |
RiverPark | Речников ул., вл.7, к.8 (1 оч.) (1 фаза) | ЕвроПа | 19 | 1-3-комнатные | 190 000 | 194 899 | 38,0 | 56,5 | 7 400 000 | 10 735 000 |
Маршала Захарова | Маршала Захарова ул., вл.7 | монолит | 22 | 1-3-комнатные, студии | 172 000 | 180 000 | 39,8 | 97,3 | 7 164 000 | 17 368 000 |
Мой адрес На Чертановской | Чертановская ул., вл.43, к.2 | монолит | 24 | 1-5-комнатные, пентхаусы | 140 018 | 151 397 | 48,5 | 107,3 | 6 883 000 | 15 433 000 |
Варшавское шоссе 141 | Варшавское ш., вл.141, к.6 | ПИК-1 | 25 | 1-4-комнатные, студии | 161 400 | 164 400 | 57,6 | 57,9 | 9 296 640 |
9 518 760 |
Источник: MetrInfo.ru
Контакты отдела продаж
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr. ru
Контакты для СМИ
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr. ru
![](/local/templates/vsn_new/images/content/contacts-img.jpg)
![](/local/templates/vsn_new/images/employees/employee.jpg)