Год метро: жилые комплексы рядом с новыми станциями

В 2018 году жители почти 30 новостроек до подземки дойдут пешком. Как отмечают эксперты, опрошенные «Порталом по недвижимости MetrInfo.Ru», жилые комплексы, расположенные близко от станции метро, обладают рядом преимуществ.

Нынешний год столичные власти называют «годом метро» и, вобщем-то, оправданно. Напомним, что в этом году намечено открыть около 25 станций (пять из них уже работают), многие уже практически готовы, осталось наладить пассажирское движение. Ховрино запустили почти в самый праздник – 31 декабря. Совсем недавно - в конце февраля открыли пассажирское движение по первому участку Большой кольцевой линии метро (Третьему пересадочному контуру), куда входят пять станций: Петровский парк, ЦСКА, Хорошевская, Шелепиха и Деловой центр. Продолжаются работы по продлению Люблинско-Дмитровской линии от станции Петровско-Разумовская до Селигерской (3 станции), от Раменок до Рассказовки (7 станций). Строится станция Беломорская на участке Замоскворецкой линии. 

Планы по прокладке подземных дорог становятся хорошо известны за несколько лет, поэтому девелоперы уже давно сориентировались, где им нужно работать. Соответственно, нас ждет не только запуск очередных станций, но и «премьеры» жилых комплексов, которые возводятся рядом. 

У метро: сплошные преимущества 

Как отмечают эксперты, опрошенные «Порталом по недвижимости MetrInfo.Ru», жилые комплексы, расположенные близко от станции метро, обладают рядом преимуществ.

Первое и самое очевидное – отличная транспортная доступность. Это очень важный фактор для «народного» жилья, то есть, уровня «эконом» и «комфорт». И как подчеркивает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов, данный критерий можно поставить на второе место после цены; даже самый яркий и качественный проект потеряет заметную долю покупателей из-за проблем с подъездом, и, добавим от себя – с дефицитом общественного транспорта. 

«О наличии метро по соседству спрашивает практически каждый покупатель в массовых сегментах», - говорит директор департамента продаж компании «Мангазея Девелопмент» Светлана Фунтяева. При этом метро привлекает не только «безлошадных» пешеходов, но и тех, кто за рулем. Метро - это запасной вариант для автовладельцев. Возьмем хоть нынешние снегопады – сколько водителей быстренько перепрыгнуло в метро? 

«Нравится нам это или нет, но политика «пересаживания жителей Москвы на общественный транспорт» работает и приносит свои плоды, - развивает тему Мария Ляхова, Генеральный директор Optima Development. - Сегодня сложно и недешево парковаться в центре – бесплатных парковок в деловой части города практически не осталось, но и на платных, даже в условиях роста их стоимости, место найти довольно проблематично. При этом загрузка дорог все увеличивается, и зачастую просто невозможно прогнозировать время, которое будет затрачено на дорогу с учетом пробок». 

А метро – это самый надежный, быстрый, удобный и точный вид городского транспорта, позволяющий без опозданий добраться практически в любую точку города. 

Второе достоинство жилых комплексов у метро – гарантированная развитая инфраструктура. Сначала появляется транспортная инфраструктура, затем вокруг нее развиваются новые жилые анклавы и коммерческая недвижимость, - замечает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». «Станция метро как магнит притягивает к себе коммерческую инфраструктуру – торговые и развлекательные центры», - добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. 

Третье замечательное качество – хорошая ликвидность недвижимости, то есть, как объясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», в случае необходимости квартиру легче и быстрее перепродать, при этом, не потеряв в стоимости – а, наоборот, выиграв в цене. «Качественные проекты у метро всегда будут пользоваться спросом», - заключает эксперт. И это на руку не только тем, кто приобретает жилье «для себя», но и частным инвесторам, зарабатывающим на перепродаже недвижимости. 

Расстояние, на котором должен располагаться жилой комплекс от метро лучше всего измерять не метрами и километрами, а временем, за которое вы преодолеете путь от дома до станции. С точки зрения большинства наших комментаторов, идеал - это 5-10 минут пешком. И близко, и вместе с тем – на некотором удалении от суеты. 

Дороже или нет? 

Близость к станции метро влияет на цену квартир в массовом сегменте - они здесь будут дороже, чем в доме, от которого до подземки надо долго добираться. Впрочем, как уточняет Павел Брызгалов (ФСК «Лидер»), если рядом уже есть действующие станции, то дополнительная, это, конечно, плюс, но на стоимость она повлияет мало. Прибавления следует ожидать там, где новые станции кардинально меняют мобильность людей, живущих рядом. 

«Появление новых станций метро оказывает наибольшее влияние на стоимость стандартного жилья и комфорт-класса», - комментирует пресс-служба «Группы ЛСР»

Сколько же соседство с метро добавляет к цене недвижимости? Эксперты дают вилку от 5 до 20%, чаще это плюс 10-15%. В сданном ЖК «Мой адрес на Базовской» 2-комнатные квартиры (51 кв. метр) предлагаются по цене от 5,9 млн руб.) – этот жилой комплекс находится в транспортной доступности от перспективной станции метро Селигерская, - приводит пример Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). - В ЖК «Селигер Сити», который строится в нескольких минутах ходьбы от Селигерской, предлагаются 2-комнатные квартиры сопоставимой площади (от 49 кв. м) – по цене существенно выше (от 6,9 млн руб.), хотя этот проект находится на средней стадии строительной готовности (ввод запланирован на II квартал 2019 года), здесь цены на квартиры еще подрастут после ввода в эксплуатацию. 

В ЖК «Москвичка», который реализуется в 300 метров от станции метро Столбово (открытие в 2019 году), разница в цене с ЖК, которые находятся на удалении 10-15 минут от метро, составляет 7-8 тысяч рублей за кв. м. – замечает Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель». 

Наиболее существенная «прибавка» в цене за счет открытия станции метро, характерна для отдаленных районов. «Например, если метро ведут за МКАД, то открытие станции приводит к существенному росту стоимости жилья до 20-25 % (Митино, Новокосино)», - считает Александр Савинкин, директор департамента маркетинга компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко»). 

До 10% к цене могут прибавить квадратные метры в районах внутри МКАД, но со сложной транспортной ситуацией. Подобный рост наблюдался в 2017 году в районе Раменки (+ 4 %) в связи с открытием новых станций - Минской и Ломоносовского проспекта. В качестве сегодняшнего примера района с подобным потенциалом эксперт приводит Очаково-Матвеевское в Западном округе. Здесь в 2018-м году откроется станция метро Очаково, а к 2020-му ожидается ввод участка Аминьевское шоссе — Проспект Вернадского в составе Третьего пересадочного контура. А в шаговой доступности с новой станцией Аминьевское шоссе ГК «ИНТЕКО» готовит к реализации новый масштабный проект комплексной застройки на территории 9,5 ГА рядом с самым большим природным заказником Москвы - Долиной реки Сетунь, - сообщает Александр Савинкин. 

Как правило, застройщики заранее знают об открытии станции метро и учитывают этот фактор, разрабатывая ценовую политику. «Уже на старте продаж в цену квадратного метра закладывается добавочная стоимость. При этом учитывается и то, что сроки строительства могут измениться. После открытия метро, как правило, цена за квадратный метр может увеличиться», - поясняет Светлана Фунтяева («Мангазея Девелопмент»).

Однако девелоперы сегодня не зверствуют, цены поднимают по чуть-чуть, чтобы не спугнуть клиента. «Для покупателя это возможность не только выгодно приобрести жилье, но и принять более взвешенное решение, без давления со стороны постоянно меняющейся стоимости недвижимости, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. - Но даже самые осторожные девелоперы будут вынуждены поднять цены в преддверии открытия станции метро рядом со своим проектом. Соответственно, покупателям имеет смысл поторопиться и заключить сделку по минимальной стоимости, не дожидаясь повышения». 

Что изменят в московских районах новые станции 

В большей степени улучшится ситуация в районах, где до этого отсутствовали станции метро, — Ховрино, Раменки, Очаково-Матвеевское, Бескудниковский, особенно если район находился за пределами МКАД, как, например, Солнцево и Ново-Переделкино, - считает Елена Земцова, управляющий партнер Delta Estate .

В частности, Солнцево строится на пересечении улиц Богданова и Попутной, и благодаря продлению этой ветки до Рассказовки должна снизиться нагрузка на близлежащие магистрали – Мичуринский проспект и Боровское шоссе. В результате это не только поможет местным жителям сократить время поездки в центр до 45 минут, но и улучшит экологическую ситуацию близлежащих районов, - комментирует пресс-служба «Группы ЛСР». 

Наиболее существенные перемены к лучшему произойдут на востоке и юго-востоке Москвы – речь о восточном участке Большого кольца и новой линии в Некрасовку, где предлагаются квартиры в 43 корпусах - замечает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). 

На взгляд Марии Литинецкой («Метриум Групп»), из всех запланированных к сдаче в 2018 году станций метро, наибольшее влияние на жизнь района окажет появление станции Нижегородская улица. Во-первых, на ее базе появится крупнейший в Европе транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Рязанская». Он разместится вдоль Рязанского проспекта и свяжет платформы МЦК и Курского железнодорожного направления, а также выходы к остановкам общественного транспорта и крупному торговому комплексу «Город». Во-вторых, «Нижегородская лица» сможет частично разгрузить самый сложный участок Таганско-Краснопресненской линии на юго-востоке столицы. 

Директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева обращает внимание на то, что продление Люблинско-Дмитровской линии улучшит транспортную доступность сразу нескольких прилегающих районов. А это Бескудниковский, Западное и Восточное Дегунино, Тимирязевский, Марфино, Бутырский, Дмитровский… 

Филевский парк, - пример района, который до открытия станции Шелепиха нельзя было назвать совсем уж проблемным и тем более обделенным, - считает Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов ONLY, Central Properties. От квартала ONLY до ближайших станций метро – Фили, Багратионовская - пешком не более 15 минут. С другой стороны, территория района активно застраивается новыми жилыми комплексами. Квартал находится в самом начале новой жилой застройки, и в ближайшей перспективе население района увеличится до 20 тысяч человек. Так что открытие станции третьего пересадочного контура, и для жителей ONLY, и для всего района в целом, совсем не лишнее, - считает эксперт: «Учитывая плотность движения и проблемы с парковкой в центре, уверен (и тому уже немало примеров) многие автовладельцы из числа жителей ONLY в дни пиковой нагрузки на столичных дорогах будут тоже пользоваться этими станциями». 

Пешком до метро дойдут жители 29 новостроек 

Сколько же всего новых жилых комплексов возводится у перспективных и недавно открывшихся станций метро и что это за проекты? По оценке аналитиков «Метриум Групп», из заявленных к открытию новых станций существенное влияние на улучшение транспортной доступности новостроек окажут 15. Остальные дублируют уже действующие остановочные пункты. 13 будущих станций расположены за МКАД. Например, метро откроется в Некрасовке, еще 9 станций - в Новой Москве. 

Около 15 станций, которые существенно улучшают транспортную доступность районов, продаются квартиры и апартаменты в 26 комплексах, -это подсчеты «Метриум Групп». А вот Павел Брызгалов (ФСК «Лидер») дает чуть бОльшую цифру – 29 ЖК. 

По данным «Метриум Групп», 5 проектов строится в радиусе одного километра от Беломорской (Замоскворецкая линия) - «Фестиваль Парк», «Белый Парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь-apartments». 

4 проекта возводятся недалеко от станции Очаково: «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад», «Дом в Олимпийской деревне». По два проекта расположены у станций Говорово («Мещерский лес», «Татьянин парк»), Рассказовка («Переделкино-Ближнее», «Рассказоvо»), Селигерская («Селигер Сити», «Дуэт») и ЦСКА («Лица», «Лайнер»). 

ЖК «Москвичка» строится у станции «Столбово», «Испанские кварталы» - у «Прокшино»), «Некрасовка» - у одноименной станции Некрасовка».

Мы попросили экспертов подробнее рассказать об их объектах. 

Александр Савинкин, Директор департамента маркетинга компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко»):

Комплекс апартаментов «Лайнер» в урбанистическом стиле расположен в районе Ходынского Поля, в в 3 минутах от Ленинградского проспекта, в 5 минутах от ТТК и 10 минутах от Садового кольца. Новая станция метро ЦСКА - в 300 метрах, рядом с метро Динамо: дорога до центра города займет 15 минут, а благодаря полному охвату линий метрополитена третьего пересадочного контура, дорога в любой район столицы будет комфортна и удобна.

Комплекс введен в эксплуатацию, апартаменты готовы к проживанию. Цена готовых апартаментов – от 5,5 млн. рублей. 

Мария Ляхова, Генеральный директор Optima Development:

Жилой квартал премиум-класса Прайм Парк расположен в Северном округе Москвы по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37. Это жилой квартал из 10 башен переменной этажности с подземным двухуровневым паркингом. В комплексе планируется строительство торговых площадей, школы, двух детских садов, а также создание парково-рекреационной зоны. Цена - 185 000 – 390 000 руб. за кв. метр.

В 7-10 минутах пешей доступности уже работают две станции метро «зеленой ветки» - Аэропорт и Динамо. Две новые станции третьего пересадочного контура метро – Петровский парк и ЦСКА - расположены в пределах 5-7 минут пешком от ЖК Прайм Парк. Они снижают нагрузку на «старые» станции метро и существенно «приближает» деловой центр Москва-Сити.

Светлана Фунтяева, директор департамента продаж компании «Мангазея Девелопмент»:

Мы строим жилой комплекс комфорт-класса «Пикассо» по адресу: улица Озерная, вл. 35, стр. 1, 2, 4. Два 22-этажных монолитных корпуса на 393 квартиры с подземным паркингом расположены в непосредственной близости от строящейся станции метро Очаково Солнцевской линии. ЖК «Пикассо» в метро можно попасть через подземные переходы и весь путь от подъезда жилого дома займет 5 минут, а потом 12 минут до центра, что очень удобно.

Стоимость квартир - 5 млн - 28 млн руб.

Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood:

Комплекс апартаментов ApartVille Fitness & Spa Resort расположен на Дмитровском шоссе в районе Западное Дегунино, САО, в 100 метрах от строящейся станции метро Селигерская. Среди объектов инфраструктуры - детский сада и фитнес-клуб. Покупателям предлагаются апартаменты и таунхаусы. Стоимость кв. метра – 137 тыс. – 148 тыс. рублей.

Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet:

В Левобережном районе на данный момент присутствует 3 проекта на первичном рынке «Фестиваль-парк» (расположенный неподалеку от станции метрополитена Речной вокзал), «Флотилия» и «Смольная, 44». Средняя цена кв. м в локации составляет 161,6 тыс. руб. Комплекс апартаментов «Смольная, 44» располагается в шаговой доступности от перспективной станции Беломорская. Минимальный бюджет предложения - от 3,6 млн руб.

Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов ONLY, Central Properties

Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY расположен в Западном округе Москвы, в 10 минутах ходьбы от Филевского парка и станций метро Фили и Шелепиха, по адресу: ул. Заречная, 4Б. Представляет собой комплекс из восьми 16-этажных зданий. Сегодня во всех 8 корпусах уже идут отделочные работы. С 1 июня начнется выдача ключей. Стоимость – 6,6-26, 1 млн руб.

Екатерина Баранова, руководитель отдела реализации, ЮИТ СитиСтрой:

Наш новый ЖК «Аалто» строится в Савеловском районе Москвы. САО Москвы отличает хорошая транспортная доступность. Открытие станции метро Петровский Парк значительно улучшаетт мобильность жителей района, планируется, что ей будут пользоваться 240 тысяч человек в сутки.

Жилой комплекс «Аалто» - это клубный дом, в нем всего 177 квартир, есть подземный паркинг и хозяйственные кладовые. Первые этажи здания выполнены на одном уровне с землей, в холлах расположены колясочные, туалеты и комната досуга. Название «Аалто» раскрывает архитектурную задумку: контур зданий напоминает морскую волну – aalto в переводе на финский язык.

Стоимость квадратного метра - 220 – 240 тысяч рублей.

Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»

В микрорайоне Некрасовка часть домов уже сданы и на заселении, а монтаж части домов заверен и планируется скорое оформление собственности. Дома строятся по технологии панельного домостроения, в основном панельные серии П-44Т, П-44К, П-3М. По классу жилье относится к массовому сегменту. Стоимость 1 комн. квартиры в домах, монтаж которых завершен, начинается от 3,61 млн. руб., 2 комн. квартир – 5,15 млн. руб., а 3 комн. квартир – от 6,57 млн. руб. В домах, которые уже на заселении, стоимость квартир в среднем дороже на 500 тыс. руб. На стоимость также влияет удаленность от месторасположения будущей станции метро Некрасовка.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

Мы предлагаем на продажу недвижимость в следующих новостройках, расположенных у станций метро, которые открываются в 2018 году:

Кварталы 21/19 (м. Стахановская), от 4,1 млн руб. К станции метро будет вести собственный бульвар. Проектом предусмотрено строительство детских садов и школы. Три корпуса уже введены в эксплуатацию. Есть квартиры с отделкой от застройщика.

Белый парк, Белый парк-2, Кристалл (м. Беломорская). Квартиры в уже сданных жилых комплексах. Старый московский район с развитой инфраструктурой, в окружении парков. Недалеко – Северный речной вокзал. Цены от 7,9 – 8,2 млн руб.

Headliner (м. «Шелепиха») – первый квартал жилых небоскребов по соседству с набережной Москвы-реки и Причальным парком, с удобным выездом в центр города. В наличии – видовые квартиры. Цены от 6,4 млн руб.

Пресс служба компании «ДОНСТРОЙ»:

Квартал «Сердце Столицы» - масштабный проект комплексной застройки территории площадью 14 га, который компания «ДОНСТРОЙ» реализует в Северо-западном округе, на берегу Москвы-реки. Квартал расположен на границе с ЦАО, в пяти минутах езды от ТТК и ММДЦ «Москва-Сити». В 800 метрах от комплекса - станция метро Шелепиха, от которой всего одна остановка до станции Деловой центр. В скором времени будет реконструирована Шелепихенская набережная и появится прямой выезд на Краснопресненскую набережную.

Квартал «Сердце Столицы» - это полноценный «город в городе» с большим парковым пространством, зеленой благоустроенной набережной и инфраструктурой. Здесь предусмотрены детский сад и школа, фитнес-центр, бассейн, кафе и рестораны, магазины и медицинские центры. Парки и скверы займут более 45% территории. Цены на квартиры в «Сердце Столицы» начинаются от 6,8 млн. рублей.

Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН:

Жилой квартал SREDA у станции метро Нижегородская улица. Это проект комплексного освоения территории общей площадью 19,4 га, который находится по адресу Рязанский проспект, 2. Планируется строительство собственной школы и детского сада, парковая зона, спортивная инфраструктура. Минимальная цена за квадратный метр – 138 тыс. руб. (без учета скидки). Средняя цена за квадратный метр составляет 175 тыс. руб. (без учета скидки).

Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость»:

ЖК «Город» - это проект комфорт-класса с 3 монолитными корпусами переменной этажности, подземным паркингом, двумя встроенными детскими садами, собственными офисными и торговыми помещениями. Стоимость предложения начинается от 4,5 млн рублей. 15 минут пешком до метро Селигерская.

ЖК «О7» - проект бизнес-класса в Западном округе Москвы. Монолитно-кирпичный комплекс включает секции разной высоты: с первой по пятую – 24-25 этажей (первая очередь, введена в эксплуатацию), 6-я – 18 этажей (остекление). Стоимость предложения начинается от 6,8 млн рублей. Рядом метро Очаково.

Пресс-служба компании «Лидер Инвест»

Станция «Мичуринский проспект» Калининско-Солнцевской линии метрополитена предположительно будет открыта уже весной этого года..

В пешей доступности от новой станции располагаются два объекта компании «Лидер Инвест» – жилой комплекс бизнес-класса «Дом в Олимпийской деревне» и МФК «Лобачевского, 120».

«Дом в Олимпийской деревне» располагается в глубине района и не имеет прямого выхода на транспортные магистрали, но удобная сеть улочек позволяет быстро до них добраться. В доме всего 74 квартиры – от однокомнатных до четырехкомнатных, площадью от 48 до 120 кв. метров. К услугам жителей красивая входная группа, подземный паркинг, комфортные зоны отдыха и гостевая парковка во дворе. Неподалеку имеется богатый выбор социальной, культурной, торговой и спортивной инфраструктуры.

Цены: от 209,5 тыс. за кв. метр

Масштабный многофункциональный комплекс нового поколения комфорта «Лобачевского, 120» общей площадью 238 тыс. кв. м расположен на участке 8 га в престижном ЗАО Москвы. Три корпуса переменной этажности в форме трилистника будут включать 1473 квартиры свободной планировки площадью от 45 до 135 кв. м. В рамках проекта планируется также строительство подземной и наземной автостоянки, коммерческих и социальных объектов, в том числе школы и детского сада.

Цены: от 159,6 тыс. за кв. метр

Станция Хорошевская находится в пешей доступности от «Дома в Мневниках» – жилого комплекса бизнес-класса. На первом этаже дома откроется собственный детский образовательный центр с группой кратковременного пребывания, а также кафе и магазины, в вестибюле будут организованы специальные помещения для хранения сезонных вещей. На подземном уровне располагается современный, полностью оборудованный паркинг на 98 машиномест.

В доме 98 квартир – от однокомнатных до четырехкомнатных, площадью от 34 до 89 кв. метров. Поблизости имеется вся необходимая деловая, культурная, торговая и социальная инфраструктура.

Цены: от 202,2 тыс. за кв. метр

В доме клубного формата всего 57 квартир площадью от 49 до 151 кв. метров, свободные планировки которых позволят владельцам оформить интерьер по своему вкусу. Очень высокие потолки – 3,6 м, и панорамное остекление обеспечивают необычайное ощущение воздуха, пространства и света. На первых этажах дома откроется собственный детский образовательный центр с группой кратковременного пребывания. Закрытый, уютный двор будет полностью свободен от автотранспорта и доступен только для жителей.

Цены: от 221,7 тыс. за кв. метр

Станция метро Окская улица находится в 850 м от комплекса «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском». Монолитный 16-этажный дом обладает развитой внутренней инфраструктурой: для детей на первом этаже откроется учебный центр, к услугам автомобилистов – подземный паркинг, на территории благоустроенного охраняемого двора будут организованы детские площадки, места для занятия спортом и зоны отдыха для жителей всех возрастов.

Цены: от 132,4 тыс. за кв. метр

Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty:

ЖК «Селигер Сити» у станции метро Селигерская - это 11 корпусов переменной этажности от 6 до 12 этажей с комфортными квартирами оптимальных площадей. Архитектура квартала разработана известным голландским бюро MLA+. На территории вся необходимая инфраструктура, зеленый парк и продуманная концепция благоустройства. Стоимость от 122 000 руб./кв. м

Компания Сезар-Групп:

Жилой комплекс «Рассказово» (класс «комфорт+», Новая Москва) строится в окружении Ульяновского лесопарка. Авторский архитектурный проект — современная интерпретация монументальной классики, характерной для исторического центра Москвы. Дома средней этажности. Внутри каждого дома — закрытый от автомобильного трафика двор площадью порядка 1 га, дома образуют просторный центральный бульвар и радиальные аллеи, а их пересечения — площади. Территория жилого комплекса благоустроена: предусмотрены пешеходные и вело-маршруты, места отдыха, газоны, клумбы, ростовые деревья и многолетние кустарники. Станция метро Рассказовка откроется в 850 метрах от комплекса.

Цены: от 3,5 млн. руб. в домах на стадии «котлована», от 5 млн. руб. в сданных домах.

Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель»:

Жилой комплекс комфорт-класса «Москвичка» возводится в Новомосковском округе в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе вблизи поселка Коммунарка. Это пять жилых домов переменной этажности, современных объектов социальной инфраструктуры и коммерческих площадей. Жителям комплекса будут доступны три детских садика, современная спортивная школа.

Уже сегодня на территории Новомосковского округа работают новые станции метро Румянцево и Саларьево. По проекту Калининско-Солнцевской линии метро в 2019 году запланировано окончание строительства станций Мосрентген, Мамыри, Коммунарка. В 2019 году откроются сразу две станции Сокольнической линии Московского метрополитена возле ЖК «Москвичка» в рамках проекта новой линии метро в посёлок Коммунарка: Ольховская и Столбово. Новые станции расположатся в 3 минутах ходьбы от жилого комплекса и позволят добираться до центра Москвы всего лишь за полчаса.
Стоимость квартир – от 1,9 до 6,9 млн. рублей.

Группа компаний «А 101»:

В проектах ГК «А101» предлагаются квартиры площадью от 21 до 110 кв. метров, количество комнат от 1 до 4. Цены на них начинаются от 2,7 млн рублей, самый дорогой лот – 11 млн рублей.

У станции метро «Прокшино» расположен район «Испанские кварталы» - 3,4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Рядом - строящаяся трасса Солнцево-Бутово-Видное. Проектом предусмотрено строительство жилых домов высотой от 6 до 15 этажей, а также объектов социально-бытовой инфраструктуры и паркингов. Проект разработан испанскими архитекторами, которые руководствовались принципами квартальной застройки Барселоны.

У станций метро «Коммунарка» и «Столбово» находится ЖК «Скандинавия». В рамках проекта планируется возвести 19 корпусов переменной этажности (9-16 этажей), построенных по монолитной технологии, детские сады, две школы, магазины, банки и кафе. Боле 10 га территории жилого комплекса выделается под линейный ландшафтный парк.

Недалеко от станции метро «Столбово» расположился жилой комплекс «Белые ночи» - расположен находятся в 6 км от МКАД, в Западном Бутово. На участке 27,8 га планируется построить 8 жилых корпусов высотой 12-15 этажей, две школы, два детских сада, поликлинику.

Пресс-служба «Группы ЛСР»:

В 300 метрах от будущей станции Солнцево, между Боровским и Киевским шоссе, «Группа ЛСР» возводит жилой комплекс «Лучи». В состав комплекса входят 8 домов комфорт-класса переменной этажности (максимум 22 этажа) и один дом бизнес-класса, подземные паркинги. На территории будут построены две школы, четыре детских сада. Для покупки доступны квартиры в домах второй и третьей очередей строительства, стоимостью от 100,6 тысяч рублей за кв. м.

Источник: Metrinfo.Ru