VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Клубный дом на Остоженке «Обыденский №1»
от 2 279 901 ₽/м²
Москва, ЦАО, 3-й Обыденский переулок, 1
Площадь
172 - 503
Комнатность
3 4 5
Готовность
I кв. 2026
Стоимость
от 592 530 000 ₽
150 м. до Храма Христа Спасителя
5 мин. пешком до м. Кропотнинская
Приватные виллы
«Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для проектов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: выполненные в концепции FRIEND’S LAB общественная гостиная/библиотека и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой) и подождать домочадцев; фитнес-клуб только для жителей по стандарту FIT LAB; уникальное детское развивающее игровое пространство в концепции KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
Из окон большинства лотов открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.
Рядом есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.
В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Квартиры в продаже
Преимущества
Остоженка — один из старейших уголков Москвы. Сейчас это респектабельный, красивый и тихий район. «Обыденский № 1» расположен в самой престижной его части, всего в 850 метрах от Кремля.
Район славится храмами, монастырями, историческими особняками и другими выдающимися архитектурными объектами.
Клубный дом «Обыденский № 1» расположен в лучшей части Остоженки, в окружении тихих исторических переулков, в 150 метрах от главного храма страны.
Мы создали по-настоящему приватное пространство для жителей, островок тишины и комфорта посреди шумного мегаполиса:
- в доме всего 26 квартир,
- от двух до четырёх квартир на каждом этаже,
- собственный укромный двор-сад
Дом вписан в историческую застройку в стиле классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Камерный всесезонный двор-сад предваряет вход в парадное лобби с потолками высотой 6,5 метра.
Для детей по нашему фирменному стандарту KID’S LAB созданы детская площадка и игровая комната. Это уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей перевернутого мира, где город оказался под землей, а пещера – на поверхности.
На территории дома ведётся видеонаблюдение,
к которому могут подключиться родители. На окна квартир установлены специальные ограничители.
Ближайшие проекты в той же локации
ЦАО м. Спортивная
м. Воробьевы горы
ЦАО м. Спортивная
м. Воробьевы горы