Ипотека или купить квартиру в рассрочку

Вокруг спора о том, что, все-таки, является более выгодным при покупке квартиры – вариант ипотеки или схема рассрочки, происходит огромное количество дебатов.

Вокруг спора о том, что, все-таки, является более выгодным при покупке квартиры – вариант ипотеки или схема рассрочки, происходит огромное количество дебатов. Эти две схемы, каждая по-своему, хороши и интересны, обе имеют достоинства и недостатки. Давайте рассмотрим обе. 

Ипотека 

Перед тем как получить ипотечный кредит на недвижимость, покупатель должен будет приложить достаточно много усилий. Для того чтобы ваш банк дал свое согласие на получение вами ипотеки, необходимо подтвердить свою надежность, в плане платежеспособности. Для этого нужно будет собрать пакет определенных документов, а после этого представить его на рассмотрение в выбранное вами банковское учреждение. После этого ваше участие будет заключаться в том, чтобы ждать решения. Срок, за который вы должны рассчитаться по кредиту, составляет не более 30 лет. Ну, а первый обязательный взнос может быть относительно небольшим – от 10%. При этом всегда можно осуществить погашение кредита досрочно. 

Рассрочка 

Действия, целью которых является оформление рассрочки, немного проще. Покупатель недвижимости может не изматывать себя бумажной, а также бюрократической, процедурами. Документы, которые понадобятся вам, ограничиваются паспортом. Самый распространенный и самый надежный способ в наше время, это купить квартиру в рассрочку от застройщика. Покупатель с продавцом, одновременно с подписанием договора о приобретении недвижимости, заключают договор пае накопления. Именно этот документ предусматривает рассрочку вплоть до полного окончания строительства, или же на несколько более длительный срок. Оформляя рассрочку, вы не рискуете получить отказ, но при этом и свое право собственности на присмотренную недвижимость вы сможете оформить только после полной ликвидации задолженности. В среднем, срок погашения исчисляется от полугода до 2-х лет. При этом возможность досрочной выплаты предусмотрена. Первый взнос гораздо более серьезный – 30-50%. 

Покупая недвижимость в рассрочку, вам придется нести более серьезную финансовую нагрузку, чем при альтернативном ипотечном кредитовании. Кроме того, сроки окончательного расчета, в случае рассрочки, минимальны. 

Специалисты отмечают, что рассрочка выгодна тем, кто на 100% уверен в том, что получит в ближайшее время крупную сумму денег. Это, в основном, люди, которые, либо рассчитывают на получение наследства, либо имеют возможность реализовать предыдущую жилплощадь. Могут смело пользоваться рассрочкой также бизнесмены, основные финансы которых вложены в надежное дело и гарантированно принесут их владельцам скорую прибыль. 

Исходя из этих обстоятельств, специалисты делают вывод о том, что недвижимость в рассрочку, на сегодняшний день, интересует покупателей более элитного жилья, а ипотека больше подходит тем, кому ближе эконом - и бизнес-класс.