VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Рост цены к завершению строительства — 550 тыс. руб./м²
Бизнес-центр «STONE Ленинский»
от 464 000 ₽/м²
Москва, ЮЗАО, Москва, ул. Вавилова, вл.11
Площадь
116.5 - 931.7
Готовность
2025 г.
Стоимость
от 56 968 500 ₽
Функциональные планировки
Современная инженерия
Человекоцентричный дизайн
Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский – один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения на продажу – офисные блоки от 117 кв. м до 1/4 этажа в башне L, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая площадь бизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается от 15% или 550 тыс. руб/кв. м. Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и зеленое окружение: рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONE Ленинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
– 4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»;
– 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок;
– 400 м от ТТК;
– 6 км до центра Москвы.
В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений – 8-10 м, высота потолков – 3,65 м, шаг колонн – 8,4 ? 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.
Архитектура от бюро WALL. Внешняя среда STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли – летние веранды ресторанов и кафе.
Бизнес-центр реализуется под брендом STONE Office девелопером STONE – признанным лидером офисного рынка. Более 17 лет девелопер специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве.
Офисы, помещение свободного назначения в продаже
Ближайшие проекты в той же локации
