Один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Рост цены к завершению строительства — 550 тыс. руб./м²

Бизнес-центр «STONE Ленинский»

от 464 000 ₽/м²

Москва, ЮЗАО, Москва, ул. Вавилова, вл.11

м. Ленинский проспект 4 минуты пешком до м. Ленинский проспект

Площадь

116.5 - 931.7

Готовность

2025 г.

Стоимость

от 56 968 500 ₽

Выбрать помещения

Главная
Бизнес-центры
Бизнес-центр «STONE Ленинский»

Функциональные планировки

Современная инженерия

Человекоцентричный дизайн

STONE Ленинский представляет собой элитный бизнес-центр, ставший одним из первых высококачественных объектов на Ленинском проспекте за последнее десятилетие. Комплекс состоит из двух современных офисных башен: 12-этажной клубной башни S и 23-этажной башни L, соединённых функциональным стилобатом, оснащённым развитой инфраструктурой. В ассортименте предлагаются офисные помещения площадью от 117 кв. м до четверти этажа в башне L, а также торговые площади и традиционный стрит-ритейл. Общая площадь комплекса достигает 70 тысяч квадратных метров.

В настоящее время на территории бизнес-центра проводятся работы по обновлению фасадов. Ожидается, что стоимость объекта увеличится на 15% в ходе строительства, что составляет примерно 550 тысяч рублей за квадратный метр. Низкая конкуренция в районе и запланированный спрос способствуют высокой ликвидности центра. Завершение строительства запланировано на конец 2025 года.

STONE Ленинский отличается отличной транспортной доступностью и зелёным окружением, включая Нескучный сад, Воробьёвы горы и Московский государственный университет. Комплекс расположен на первой линии улицы Вавилова в престижном районе и имеет следующие преимущества:

В 4 минутах пешком от станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»;

Всего 15 минут до «Москва-Сити» без пересадок;

400 метров до Третьяковского торгового центра (ТТК);

6 километров до центра Москвы.

Двухуровневый стилобат, облицованный чёрным гранитом и оснащённый витринным остеклением, станет местом размещения всей необходимой инфраструктуры: торговые площади, кафе, рестораны, столовые для сотрудников, аптеки, фитнес-студии и банкоматы. Благодаря расположению на первой линии улицы Вавилова, инфраструктурный блок будет доступен как арендаторам бизнес-центра, так и жителям окрестного района.

Офисные помещения спроектированы с учётом функциональных требований: глубина помещений составляет от 8 до 10 метров, высота потолков — 3,65 метра, расстояние между колоннами — 8,4 метра. Высокие окна, простирающиеся от пола до потолка, обеспечивают достаточное освещение и позволяют естественно проветривать помещения.

В комплексе предусмотрены подземные парковочные места для резидентов и наземная парковка для гостей. Также реализованы объекты для микромобильности и станции зарядки электромобилей.

Проект разработан архитектурным бюро WALL. Окружающая территория STONE Ленинский включает благоустройство с многофункциональным зонированием: открытая зелёная лаунж-терраса с зонами для работы на свежем воздухе, местами для отдыха и качелями, а также летние веранды ресторанов и кафе на уровне земли. Бизнес-центр выпускается под брендом STONE Office компанией STONE, признанным лидером на рынке офисной недвижимости. Уже более 17 лет девелопер занимается строительством коммерческих и жилых объектов класса бизнес и премиум в Москве.